【地產透視】屯門成交活躍 無樓睇閃電沽
近期屯門區成交活躍起來。地產代理表示，部分業主放盤在無樓睇情況下，又或者放盤不足24小時下閃電成交。
祥益地產高級分行經理古文彬表示，日前錄得屯門綠怡居3座高層A室交易，單位實用面積482平方呎，兩房間隔，日前獲區外客垂青。買家主要心儀屋苑環境清幽怡人，加上印花稅只需100元，性價比高，由於單位連租約，未能安排視察內籠，買家曾睇過同類型單位，在睇相後決定以388萬元購入上址作自住，實用呎價為8,050元。
美聯物業屯門瓏門分行（8）營業經理賴志昌表示，該行最新促成屯門NOVO LAND 1B期3座低層F室交易，單位實用面積294平方呎，一房間隔。單位於9月時以450萬元放售，由於單位仍有租客租用，故買家僅在「無樓睇」情況下直接議價，最終決定以429萬元承接，實用呎價14,592元。原業主賬面損手52萬元。
祥益地產董事袁思賢表示，剛錄得屯門瓏門5座高層C室交易，單位實用面積485平方呎，兩房間隔。新買家為區內首置客，主要尋覓高質素樓盤，鍾情屋苑位於港鐵站上蓋，交通方便及附會所設施，加上單位廳房景觀開揚及內籠企理，而且原業主累減50萬元，新買家有感樓價優惠以及合心水，遂決定以720萬元「即睇即買」上址作自住，實用呎價為14,845元，屬市價成交。
美聯物業董事謝志遠表示，分行新近促成屯門大興花園2期10座低層B室交易，單位實用面積475平方呎，兩房間隔，獲區內首置客洽購，議價後以408萬元承接，實用呎價8,589元。原業主賬面升值271萬元。
豐連放盤不足24小時沽
利嘉閣地產屯門兆康站分行助理分區經理梁潮稱，該行最新促成屯門豐連2座低層H室交易，單位實用面積253平方呎，開放式間隔，望內園池景。新買家為外區客，心儀屋苑樓齡新，可即買即住。業主原以315萬元放售單位，放盤不足24小時，即以298萬元合理價售出，實用呎價11,779元。原業主賬面輕微獲利63.7萬元。
祥益地產區域董事黃慶德表示，日前促成一宗屯門新屯門中心6座低層D室租務成交，單位實用面積603平方呎，三房間隔，獲4名韓籍空姐合租。租客主要看中單位裝修企理，可即租即住；加上屯赤隧道通車後，屯門往返機場的車程大為縮短，而屋苑附近亦有巴士可直達機場，於是決定以月租14,000元租住，實用呎租23.2元。業主現可享租金回報3.7厘。
