搶佔頭炮/西沙灣周六推213伙 入場費344萬
2026年新盤第一擊周六開鑼！新鴻基地產（00016）旗下西沙灣（英文稱SIERRA SEA）第2A期氣勢如虹，發展商第二度加推共73伙（3號價單），折實平均呎價12263元，較首批賣貴近12%，撇除景觀及樓層屬原價加推。發展商同步公布銷售安排，落實本周六（10日）首輪推售262伙，包括213伙價單及49伙招標，勢打響今年新盤頭炮。市場消息指出，項目連日收逾2.5萬票，相對周六以價單形式發售的213伙，超額116倍。\大公報記者 梁穎賢
上述項目3號價單涵蓋13伙1房、46伙2房及14伙3房單位，折實375.48萬至831萬元，折實呎價10644至13608元。發展商指出，該批單位樓層景觀座向與上一批有所不同，屬原價加推。至於總數3張價單合共推出294伙，佔該期數總數單位727伙的40%。
新地同步落實銷售安排，鎖定周六進行首輪銷售，推出262伙。當中213伙以價單形式發售，涵蓋27伙1房、134伙2房及52伙3房戶型，實用面積297至700方呎，折實343.55萬至831.86萬元，折實呎價10017至13776元。入場單位為第1座G2樓G室，實用面積297方呎，為1房間隔，折實呎價11567元。至於其餘49伙招標單位，則以特色戶為主，實用面積275方呎至835方呎。
項目周四（8日）截票，翌日（9日）進行抽籤，周六正式發售。當日將劃分為A組及B組兩輪時段發售，而A組再細分共6個部分，最優先揀樓的特級部分買家可購5至8伙指定單位。
天璽·天標售兩伙 套1.14億
新地系內樓盤成交頻密。據一手銷售資訊網資料，啟德天璽·天經招標售出2伙，單日套現逾1.14億元。其中第1座37樓A室，4房雙套房及工作間及化妝間連私人電梯大堂間隔，實用面積2230方呎，連1個車位售9332.45萬元，呎價41850元。另其與會德豐地產合資的何文田太子道西233號，剛售出10樓E單位，實用面積971方呎，4房1套間隔，成交價2275萬元，呎價23429元。
大手客續出沒。嘉華國際（00173）牽頭的啟德海灣，昨日連沽6伙，套現逾5740萬元，包括2組大手客瓜分5伙。其中一組斥資2596.2萬元購入3伙，當中包括第2C座6樓A單位，間隔為2房，實用面積508方呎，成交價1028萬元，呎價20236元。另一組則以2036.6萬元購入2伙，包括第2C座7樓B單位，實用面積482方呎，2房間隔，成交價1003.8萬元，呎價20826元。
宏安地產（01243）旗下鴨脷洲Coasto沽出1伙天台特色戶。該公司執行董事程德韻表示，單位為26樓A連天台及平台戶型，2房間隔，實用面積478方呎，連367方呎天台，內置樓梯直上天台，成交價1625.2萬元，呎價3.4萬元，雙創項目新高。該盤總共93個單位，全盤累沽92伙套現逾5.5億元，僅餘16樓D單位平台特色戶待售。
凱柏峰周六推18伙搶客
集團正積極準備同區第二個項目PORTO的銷售工作，預期將於季內應市。
此外，信置（00083）牽頭發展的日出康城凱柏峰Ⅰ，剛上載全新銷售安排，周六推出18伙1房發售。
建灝地產旗下赤柱ONE STANLEY，引入全新「備用第一按揭貸款」計劃提供靈活付安排。建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，買家透過新計劃最高可獲批成交金額之85%貸款額，貸款年期長達25年，按息全期更低至P減2厘，即最新利率低至3.25厘，盡享全期低息。項目累售32伙，總成交金額逾34億元，呎價最高達65116元。
美聯物業分析師岑頌謙預計，西沙灣第2A期反應熱烈，加上多個新盤陸續登場，連同熱賣貨尾盤持續銷售，估計全月一手成交量有望突破2000宗，將是連續12個月錄逾千宗，續創2013年一手銷售條例後最長紀錄。以每年1月計算，宗數將打破過去4年同期不足千宗的情況，更將創自2013年一手銷售條例後最旺的1月份。料樓市繼續受惠於減息及財富效應等利好因素，交投將持續向好，相信全年一手成交量可望挑戰2.1萬宗水平，續創自2013年一手銷售條例後的紀錄新高。
