見底回勇/大摩料港樓價今年升一成 首選新地
摩根士丹利發表報告，指香港住宅樓價在2025年（上升約5%）已見底，今年住宅樓價升幅將逾10%，明年將進一步加快。
大摩將香港房地產行業的觀點上調至「具吸引力」，原因是美國在最近18個月減息共1.75厘、投資移民持續流入，以及股市表現強勁，都為行業帶來支持，惟最重要因素是去年2月全面撤銷樓市辣招，令市場恢復增長動力。
中區商廈料漲租3%跑贏
除了住宅樓價，大摩也看好中環區寫字樓租金走勢，料2026年將上升3%，惟整體寫字樓租金仍將續跌3%。在一眾地產發展商之中，首選新鴻基地產（00016），目標價120元；收租股偏好恒隆地產（00101），目標價10.7元。
息口走勢是左右樓市發展的重要因素之一。富邦銀行（香港）第一副總裁兼投資策略及研究部主管潘國光表示，在正常情況下，預期美聯儲今年將減息兩次；若美股或美國經濟出現震盪，料將有更多減息行動。
