接管人標售油麻地商場 市值減半至3億
【大公報訊】原由鄧成波家族持有的油麻地彌敦道525至543A號部分地下至3樓基座商場，現由接管人委託代理將以現狀連租約及部分交吉形式公開招標出售，截標日期為3月6日，市場估值只約3億元。
原由鄧成波家族持有
負責招標的高力指出，該物業位處彌敦道大單邊，總建築面積約5.92萬方呎，地下商舖部分佔逾4000方呎。鄧成波家族早年購入後全面翻新，包括地下加設扶手電梯、3架獨立升降機及獨立大堂，便利顧客出入；1樓增設扶手電梯連接升降機大堂，提升人流；物業亦擁獨立機房設備，及1樓至3樓的外牆使用權，外牆廣告位闊逾300呎，適合各行各業。
高力資本市場及投資服務部助理經理朱子鑑表示，物業現估值約3億元，即呎價約5000元。物業地下商舖已有多個準租客洽商，2至3樓則已租出。若商場樓面全數租出，回報率料逾6.5厘。
資料顯示，鄧成波家族早年曾炒賣該商場舖位獲利，及後在2014年斥資8.38億元購入該商場，翻新後曾於2023年初叫價約7.2億元放售，現市值卻回落至約3億元，即已大貶約58%。目前2至3樓租客為一家水療中心。
另外，利嘉閣工商舖聯席董事葉斐明表示，荃灣德士古道204至210號和富大廈全層單位推出租售同放，建築面積約2萬方呎，業主意向售價約4680萬元，呎價約2340元；意向月租約18萬元，呎租僅9元。
