引發關注/業主嘩然 康城下周開大會釋疑
屋苑管理費幾乎每年加價，近日有住戶在社交媒體討論區張貼日出康城領都加管理費的通告，2026年開始，管理費將加價近20%至每呎建築面積2.73元，兩年累計加幅高達37%。有區議員表示，由於2022年前，屋苑曾為節省開支，減少了清潔人員，導致屋苑內環境惡劣，所以2024年起，法團全面提升保安及清潔服務，開支顯著增加，導致2025年出現赤字，估今年管理費再度加價。
增聘保安清潔 填補赤字
近日有將軍澳日出康城領都業主於社交媒體平台張貼屋苑加管理費的通告，顯示2026年1月1日起，管理費將加價近兩成至建築面積每呎2.73元，業主指管理費兩年累計加37.1%，預計2027年還要加5%。屋苑通告顯示，領都2026年度住宅及停車場管理費將有所上調，其中住宅管理費加價至建築面積每呎2.73元，即實用面積每呎3.63元；停車場管理費將調整至每月每車位430元。由於領都今年原本管理費為建築面積每呎2.28元，意味着明年加幅高達19.8%。
管理費上漲引來關注及爭議，西貢區議員張美雄表示，一直有關注日出康城管理費上漲的情況，他解釋，由於前屆法團為節省開支，大量削減了清潔人員，導致屋苑內環境惡化，住戶們紛紛表示不滿。故2024年9月起，法團全面提升保安及清潔服務，開支大幅增加，導致2025年出現赤字，管理費上漲14.5%，但由於2025年的儲備，已用來持平保安清潔合約加幅，所以2026年沒有足夠資金儲備，於是今年再增加19.8%管理費。
張美雄表示，由於2024年沒有加管理費，加上清潔人手的增加，管理費加幅尚算合理，1月9日出康城將會舉辦業主大會，解釋管理費加幅原因，如果業主們也同意大幅削減保安及清潔服務，管理費水平有機會略為降低。\大公報記者 張真
