【地產透視】樓價吸引 東涌成交增六成
近期樓價呈上升趨勢，刺激買家加快入市步伐。地產代理表示，東涌區本月至今成交暢旺，累錄40宗成交，較上月同期升六成。
中原地產東涌區高級資深分區營業經理陳偉業表示，分行剛促成藍天海岸3座極高層E室交易，單位實用面積492平方呎，兩房間隔，業主開價620萬元，放盤不足一個月，以595萬元易手，實用呎價12,093元。買家心儀上址高層開揚，見早前低20層的兩房戶造價亦要600萬元，今番單位位於極高層，且樓價600萬元內屬筍價，故立即承接。原業主持貨約15年轉售，賬面獲利327萬元。
中原地產東涌藍天海岸分行副分區營業經理曹嘉華表示，該行最新促成藍天海岸6座高層G室交易，單位實用面積388平方呎，一房間隔。上址原本放租，近日獲買家誠意洽購，業主見單位沽貨有利可圖，遂開價550萬元，幾經議價後以510萬元成交，實用呎價13,144元。新買家為上車客，心儀單位高層景觀開揚，故爽快承接。原業主持貨11年，現轉手賬面賺90.5萬元。
中原地產東涌映灣園第一分行A組高級分行經理彭成裕表示，分行新近促成藍天海岸3座高層A室交易，單位實用面積781平方呎，三房套間隔，叫價860萬元，近日議價後，減價30萬元，以830萬元成交，實用呎價10,627元。買家有感上址享海景，故迅速拍板入市。原業主持貨22年轉售，賬面獲利628.4萬元。
彭成裕續稱，分行新近促成東涌東堤灣畔3座高層H室交易，單位實用面積544平方呎，兩房間隔，放盤僅4日即獲上車客「一睇即中」買入自用。單位叫價635萬元，議價後減價10萬元，以625萬元成交，實用呎價11,489元。原業主持貨11年，現轉手賬面獲利162萬元。
映灣園三房銀主盤860萬沽
彭成裕又指，樓市明顯回暖，銀主筍盤受到買家青睞。東涌映灣園新近錄得7座高層H室銀主盤交易，單位實用面積899平方呎，三房套間隔，高層並享海景。銀主今年5月以1,030萬元開價放售單位，最近降價至900萬元，獲買家洽購，最終以860萬元成交，實用呎價9,566元，較同類型單位成交價折讓幅度近一成。買家見息口回落，果斷拍板承接。原業主持貨16年，賬面勁賺472萬元。
