【地產透視】白居二入市 業主獲利豐
新一批白居二正陸續取得購買資格證明書，部分更即時入市購買單位。地產代理表示，白居二買家搶購地點理想的居二屋苑，業主獲利甚豐。
中原地產蔚藍灣畔第二分行高級分行經理關偉豪表示，該行最新促成一宗將軍澳景明苑A座高層5室交易，單位實用面積401平方呎，兩房間隔，原先叫價230萬元，最新微減2萬元，以居二市場價228萬元易手，實用呎價5,686元。新買家為白居二上車客，見區內白居二成交急增，恐盤源加快被吸納，因此收到購買資格證明書後，即決定入市上址自用。原業主持貨37年多，是次沽出單位賬面可大幅獲利206.21萬元。
中原地產新界東豪宅朗濤分行高級分行經理張少聰表示，大埔居屋怡雅苑最新錄B座中層05室交易，單位實用面積401平方呎，兩房間隔，開價約370萬元，議價後以自由市場價350萬元沽出，實用呎價8,728元。新買家為同區白居二上車客，見單位價錢吸引，即購入單位自用。原業主持貨20年，是次易手賬面獲利254萬元。
世紀21富山（香港）地產聯席董事劉倩彤表示，剛促成鑽石山彩虹道采頤花園11座中層E室交易，單位實用面積431平方呎，兩房設計，新近以425萬元（居二市場價）成交，實用呎價9,861元。業主於上月中才以468萬元放售，最終減價43萬成交，減幅9.2%便成功售出單位予白居二買家。原業主持貨13年賬面升值202萬元，期間升值逾90%。
世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園6座中層D室交易，單位實用面積592平方呎，屬三房間隔，成功以640萬元（居二市場價）易手，實用呎價10,811元。原業主持貨27年至今轉售，賬面獲利411萬元。
世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑愉政閣（R座）頂層戶交易，單位實用面積516平方呎，兩房間隔，放盤叫價520萬元，成交價510萬元（居二市場價），實用呎價9,884元。原業主持貨17年至今將單位沽售，賬面獲利368.2萬元。
景峰花園兩房315萬沽勁賺
中原地產屯門御半山分行經理曾慧敬表示，分行新近促成屯門景峰花園4座中層A室交易，單位實用面積423平方呎，兩房間隔，業主於自由市場放盤，叫價320萬元，議價後以315萬元成交，實用呎價7,447元。買家為上車客，見減息周期重啟，遂入市上址自用。原業主持貨長達40年，相信扣除補地價後，仍有可觀獲利。
