西九龍展現核心商業區優勢 勢成「中環2.0」
縱觀全球發達城市，鮮有一個地方如同香港的西九龍一樣，集戰略交通樞紐、頂尖商業寫字樓、財富管理中心、購物天堂與文化藝術地標於一身。西九龍同時前臨舉世聞名的維多利亞港，擁有無敵海濱景致，其中西九文化區更有23公頃的休憩用地。隨着多個全新地標商業項目的落成，西九龍的角色日益重要，將吸引更多國內外公司、資金及人才在此聚集。
香港正矢志成為全球財富管理中心之首，金管局預測未來數年香港將穩踞全球最大財富管理市場的領先地位。西九龍憑藉其戰略性地理位置及多元產業，肩負「背靠祖國、聯通全球」的關鍵角色，迅速崛起為「中環2.0」及區域財富管理樞紐，為全球企業提供無可比擬的商機。
地利獨一無二
14分鐘到內地
西九龍擁有香港唯一並位於市中心的高鐵站，連接全國約48,000公里高鐵網絡，覆蓋內地96個主要城市站點，由高鐵西九龍總站前往深圳福田站只需14分鐘。根據入境處數據，2025年國慶黃金周期間，西九龍高鐵站錄得逾30萬內地旅客入境，位居全港口岸之首，彰顯其作為內地與香港往來核心門戶的地位。
西九龍的獨特交通樞紐優勢不止於高鐵，更有機場快線直達香港國際機場，港鐵東涌線、屯馬線、近150條巴士小巴線、過海隧道以及主幹道等，貫通全港各區；中九龍繞道（油麻地段）更將於2025年12月通車，屆時往返九龍東僅需約5分鐘車程。
與此同時，西九龍擁有知名的維港景致，亦設有西九文化區這個重要的文化藝術地標，匯聚M+博物館、香港故宮文化博物館及戲曲中心等設施。西九文化區2024年訪客人次達1,500萬，躋身全球頂尖文化樞紐。隨着西九演藝中心落成，西九龍將進一步強化其文化藝術集群的全球影響力，促進中西文化交流。
旗艦項目匯聚
發揮巨大協同效應
新鴻基地產（新地）自90年代起深耕西九龍，新鴻基地產代理執行董事盧經緯表示，西九龍的戰略定位及基建優勢，一直受到跨國金融機構和私人銀行青睞，該區正加速發展成為中環以外的另一個核心商業區（CBD）。高鐵站上蓋的旗艦項目IGC將於2026年初分階段交付，而西九文化區內的藝術廣場大樓預計將於2027年上半年竣工，這兩個項目連同已落成的環球貿易廣場（ICC）及高端酒店群，將形成總樓面面積逾700萬平方呎的世界級商業綜合體。「我們這些項目具有強大協同效應，將吸引更多企業及人員匯聚，提升香港作為全球財富管理中心的競爭優勢。」
他補充，國際投資銀行瑞銀已承租IGC其中一幢大廈作為區域總部，多家跨國金融機構亦正積極洽談進駐。ICC是不少金融機構的區域總部，包括摩根士丹利、德意志銀行等，自2010落成以來就一直享有「垂直華爾街」的美譽。滙豐近月便在ICC 99樓設立該集團全球最大的財富管理中心，該中心更榮獲健力士世界紀錄「全球最高樓層銀行」。
財富管理領導地位 連接大灣區與國際市場
瑞銀財富管理亞洲區主席兼瑞銀香港區主管及行政總裁盧彩雲表示，新辦公大樓位於高鐵西九龍總站發展項目上蓋，地理位置優越，可步行至機場快線及世界級西九文化區。該區融合商業核心區功能與文化設施，聯通大灣區及全球市場，是香港最具活力的地區之一。瑞銀在IGC設置新辦公大樓，彰顯其對香港作為國際金融中心及「超級聯繫人」的信心。
滙豐香港區財富管理及個人銀行董事總經理兼分銷主管彭淑貞指出，據市場推算，香港將於2030年成為全球最大的跨境財富中心。為捉緊市場脈搏，是次開設的財富中心策略性地選址西九龍及機鐵站交通樞紐，是連接內地及國際高淨值客戶的重要通道，並與區內其他分行相輔相成，覆蓋不同客戶，尤其是來自大灣區的多元化理財及銀行服務需求。
可持續發展與文化融合 提升企業競爭力
現今企業相當重視可持續發展，新地積極回應相關訴求。ICC是亞洲首幢獲得LEED v5.0（既有建築：營運與維護）鉑金級認證的建築物，而IGC採用國際領先的建築標準，榮獲主要可持續建築認證計劃包括LEED、BEAM Plus及WELL最高評級預認證。盧經緯指，整個項目將會提供超過10萬平方呎的休憩用地，當中包括開放予公眾的觀景台。此外，中九龍繞道出口的3.2萬平方米園景平台落成後，旺角、油麻地、佐敦的居民可經過一條全長約1.5公里的「西九花園綠徑」前往高鐵站、西九文化區和西九海濱，構成便捷的行人網絡。
盧經緯強調：「新地對西九龍的長期投資與戰略布局，將持續釋放其作為『中環2.0』的巨大潛力，助力香港鞏固全球財富管理中心的領導地位。」西九龍不僅是香港經濟的新引擎，更是全球企業開拓商機的理想平台。
