【地產透視】筍盤唔憂租 回報創新高
樓市氣氛持續向好，儘管租金屢創新高，仍無阻市場對優質市區住宅的租務需求。地產代理表示，不少租客眼見筍盤當前，紛紛搶住租。更有老牌市區屋苑三房戶剛租出，業主可享租金回報創新高達20厘。
中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，港島東鰂魚涌康怡花園本月暫錄7宗租賃成交，平均實用呎租37.4元。而該分行新近促成A座高層5室租務成交，單位實用面積710平方呎，三房套間隔，月租叫價27,000元，放盤不足一個月以26,500元租出，實用呎租37.3元。業主於1990年以158萬元買入單位，持貨35年，是次租出可享逾20厘租金回報。
香港置業西九龍深水埗分行區域董事方文偉表示，市區租務需求持續強勁，優質放盤往往迅速獲市場承接。該行剛促成的一宗曉悅中層F室租務成交，單位實用面積315平方呎，一房間隔。單位以16,500元放租僅數日即獲外區客洽詢，雙方經議價後以15,300元成交，實用呎租48.6元。新租客為紀律部隊，心儀單位乾淨企理，故睇樓1次後決定承租。業主現可享租金回報6.3厘。
利嘉閣地產將軍澳蔚藍灣畔二行聯席董事鄭啟聰稱，該行近期促成將軍澳日出康城領峯8座高層RB室租務成交，單位實用面積654平方呎，三房套間隔。新租客為外區家庭客，鍾情單位高層空氣流通，間隔合用，加上屋苑商場連接港鐵，睇樓一次即拍板洽租。業主原以20,000元放租，議價後以19,500元租出，實用呎租30元。業主現可享5.3厘租金回報。
香港置業西九龍深水埗分行區域董事方文偉表示，長沙灣豐盛居交通及生活配套完善，持續吸引租客進駐。該行最新促成豐盛居高層C室租務成交，單位實用面積503平方呎，兩房間隔，單位以22,000元放租約2個多月後獲外區客接洽，雙方議價後以20,000元承租，實用呎租39.8元。新租客為夫婦，心儀單位享開揚景，故睇樓數次後決定承接。業主現可享回報6.1厘。
麗晶花園兩房租高市價10%
香港置業東九龍高級區域董事陳子麟表示，該行剛促成九龍灣麗晶花園18座中層B室租務成交，單位實用面積407平方呎，兩房間隔，業主以月租14,800元放租約一星期後獲外區客接洽，雙方經議價後以14,500元成交，實用呎租35.6元，高市價10%。新租客為夫婦，心儀單位剛翻新，故睇樓1次即拍板承租上述單位。業主現可享高達5.3厘租金回報。
