身價急升/上車盤升值 元朗舊樓半年漲51%
樓市氣氛回暖，新界上車盤身價急速反彈，帶挈炒家勁賺離場，樓齡超過40年的元朗好悅洋樓頂層單位，新近以182萬元售出，投資者持貨僅半年，賬面速賺62萬，物業炒貴逾五成，料為去年全面「撤辣」後已知短炒賺幅第二高的住宅短炒個案。/大公報記者 林惠芳
代理透露，位於元朗市中心安良里5號的好悅洋樓剛錄短炒成交，單位屬頂層單號室，實用面積313方呎，另連天台，成交價182萬元，實用呎價5815元。據資料顯示，投資者於今年4月「執平貨」，僅以120萬元購入此單位，較賣方2012年買入價還要低10萬元，現持貨半年轉手，賬面速賺62萬元，單位短短半年炒貴51.7%，料為去年樓市全面「撤辣」後，住宅市場賺幅第二高的短炒成交。
好景樓9個月價漲77%最勁
翻查資料，新界西上車盤今年來已錄多宗短炒獲利，以元朗賺幅最為突出，成交涉及元朗好景樓低層F室，實用面積429方呎，另連1340呎大平台，投資者於去年9月透過公司名義以235萬元購入，當時呎價僅5478元，持貨9個月，直至今年6月以415萬元轉售，實用呎價漲至近1萬元，賬面勁賺180萬元，單位9個月升值近77%，為去年樓市全面「撤辣」後已知個案賺幅最高的住宅短炒成交。
鄰近天水圍嘉湖山莊亦有炒家大賺，涉及3期翠湖居2座中層F室，實用面積449方呎，投資者今年3月以275萬元承接，8月份以392.8萬元售出，5個月炒貴42.8%。
市況向好，鰂魚涌太古城再錄大單位成交，中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城碧藤閣低層B室套3房戶，實用面積1015方呎，望東九龍海景，以1590萬元沽出，實呎15665元，原業主持貨30年，賬面勁賺1000萬元。
藍灣半島2房呎造16302元
世紀21Q動力執行董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島5座中層G室，實用面積457方呎，以745萬元沽出，實呎達16302元，創屋苑2房則王近月呎價新高。
