學生宿舍有需求 旺角旅館趕放售
香港文匯報訊 世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黃懿誠表示，最近不足兩個月，市場已錄得至少十宗全幢酒店及住宅交易，總成交金額逾25億港元，反映投資氣氛熾熱。最新該行獲業主委任公開推售3項位於九龍的物業，其中2項具備改裝為學生宿舍的潛力，緊貼「留學香港」的市場趨勢，切合市場對宿舍項目的殷切需求。
共設30房間
據介紹，2項具備改裝為學生宿舍潛力的公開推售物業分別是旺角廣東道950號東城大廈地下至3樓及7樓B室，和深水埗欽州街35號全幢物業。前者現為「珀軒旅館·旺角」，距離朗豪坊及旺角站僅3分鐘步程，總批則面積約6,600方呎，另加7樓B室約383方呎，共設30間持牌賓館房間，面積97至240方呎不等。後者鄰近西九龍中心，總實用面積約2,331方呎，屬市場罕有的細碼全幢物業，現由單一租戶翻新並用作宿舍用途。
黃懿誠表示，目前市場投資焦點集中於酒店及全幢住宅買賣，例如該行近期協助出售的旺角旭逸酒店、西半山般咸軒、西半山The Henry，以及油麻地甘霖大廈，均吸引多位買家爭奪，最終買家亦計劃改裝為學生宿舍。是次推售的物業無論在地段或價格上均具吸引力，屬細碼投資項目，預期將吸引廣泛投資者及營運商把握學生宿舍市場機遇。
