10個全新盤月內推 涉逾3100伙供應
10月過半，香港新盤市場暫錄約689宗一手成交，全屬貨尾單位。不過，一眾發展商蓄勢待發，據香港文匯報統計，本月內預計至少有10個全新盤推售，涉及潛在供應達3,107伙。其中，興勝創建夥拍另類投資管理公司TPG Angelo Gordon發展的九龍城衙前圍道57A號豪宅項目昨日正式命名為「PARK COLLEGE」。興勝創建執行董事周嘉峯表示，今年施政報告將「新資本投資者入境計劃」住宅投資門檻由5,000萬元下調至3,000萬元，帶動本港房地產交投氣氛，以豪宅市場特別受惠，近期大單位成交量增加，期望今年新盤成交量突破2萬宗關口，預料豪宅樓價有2%至3%升幅。●香港文匯報記者 曾業俊
周嘉峯指，PARK COLLEGE已屆現樓，並獲批滿意紙，昨日上載樓書並開始接受預約參觀4伙現樓示範單位，其中2伙附設裝修。項目最快本月起分批招標發售，首批將率先推出複式戶型，售價將參考九龍塘及啟德跑道區豪宅。近期樓市大額成交大幅增加，特別是九龍區的豪宅成交愈來愈多，反映本港豪宅市況正面，料未來大額豪宅交投趨勢持續。
興勝九龍城盤月內起招標
據樓書所示，項目樓高8層，提供11伙單位，包括3伙複式單位。其中，地下連花園複式戶面積3,060方呎，採4套房間隔；另外2伙連天台複式戶分別為3,022方呎及3,040方呎，均為5套房間隔。其餘8伙為1,390方呎至1,478方呎的標準單位，全部採三套房間隔，當中2樓A及B室均為連平台特色戶。項目設有約1,200方呎會所，提供健身設備。
恒地灣仔woodis周六售75伙
同屬市區盤，恒地旗下灣仔woodis昨上載首輪銷售安排，將於周六（18日）起發售75伙。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，項目自推出首兩張價單及開放示範單位後接獲不少查詢，首張銷售安排共涉75伙，包括61伙兩房及14伙三房戶，面積343至598方呎，折實價705.4萬至1,545.4萬元，折實呎價20,389至25,843元，折實總值約7.5億元。
韓家輝指，截至昨日下午6時，項目累計收逾1,500票認購登記，較首批75伙超額認購逾19倍。項目將於周五（17日）截票，首輪銷售將設大手客揀樓時段，可購2伙至4伙，至於特色戶則有望下周推出招標。
錦上路柏瓏III累收逾2千票
在新界區，由信置、嘉華及中國海外合作發展的元朗錦上路柏瓏III亦加緊部署。信置執行董事田兆源稱，截至昨日下午8時，項目已累收逾2,000票，以兩張價單合共206伙計，超購8.7倍。他透露，入票客源有六成來自新界區、三成為九龍區，餘下一成為港島區，將於短期內上載銷售安排，有機會於上載銷售安排前再度加推。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新一份施政報告公布後，樓市交投氣氛已明顯轉好，各種利好因素相繼出現，進一步推動樓市交投氣氛。美國正式展開減息周期，供樓成本減輕，直接吸引用家及投資者重返市場。據市場統計，今年第三季一手成交錄約5,981宗，按季急增22%，創近6年季度新高。而今年至今暫錄約1.6萬宗一手成交，創4年新高，全年有望突破2萬宗，創2019年後的6年新高。另據中原大數據顯示，今年首9個月，全港5,000萬元以上的住宅成交有449宗，比上年同期的418宗增加7%，反映在政策推動兼低息環境下，投資者對香港豪宅市場投下信心一票。
