入市意慾增 買家睇樓即拍板
受惠銀行減息及利好樓市政策，用家入市意慾明顯轉強。地產代理表示，不少買家加快入市速度，睇樓一次即拍板成交。
香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，該行剛促成昇悅居1座低層C室交易，單位實用面積522平方呎，兩房間隔。單位原本叫價775萬元，經議價後以755萬元成交，減價20萬元，實用呎價14,464元。買家為區內客，睇樓僅1次即拍板入市，心儀單位間隔實用，廳大房大，計劃購入自住。原業主持貨約20年，是次轉手賬面獲利457萬元，單位期內升值逾1.5倍。
利嘉閣地產葵青葵芳分行助理分區市務經理司徒俊傑稱，該行最新促成青衣青怡花園6座高層G室交易，單位實用面積547平方呎，三房套間隔。新買家為外區客，見美國聯儲局減息，計劃購入單位自住，心儀單位景觀開揚，開則合用，加上裝修企理，可即買即住，睇樓後隨即洽購。業主原以668萬元放售單位，見買家有誠意，議價後以608萬元成交，實用呎價11,115元。原業主在2020年以800萬元買入單位。
中原地產荃灣愉景新城第二分行經理黃逸羲表示，分行新近促成荃灣愉景新城10座高層B室交易，單位實用面積493平方呎，兩房間隔。單位因仍有租客，故不設睇樓，新近零議價640萬元成交，實用呎價12,982元。買家見減息周期正式開始，預期年底前將再減息，看好樓市，樓價有望尋底反彈，因此把握低位入市。原業主持貨14年，賬面獲利290萬元，單位升值83%。
美聯物業沙田好運中心分行首席高級營業經理吳立輝表示，該行最新促成沙田濱景花園2座高層G室交易，單位實用面積545平方呎，三房間隔。單位早前以645萬元放售，獲區內家庭洽購，買家有見減息後市場成交加快，筍盤愈來愈少，故僅小幅議價，即以643.8萬元承接，實用呎價11,812元。原業主持貨14年，賬面獲利273.8萬元。
元朗世宙不足半日獲承接
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，該行促成元朗世宙1座低層B室交易，單位實用面積426平方呎，兩房間隔，叫價518萬元，單位早上放盤，不足半日，下午便獲買家以516.5萬元承接，實用呎價12,124元，較市價低約3%。同類單位叫價550萬元起，上址因叫價吸引，業主亦肯減價，減價後價錢較本月同類單位造價532萬元有所折讓，故吸引買家火速承接。原業主持貨約10年，賬面獲利54.3萬元，升值約12%。
