低息環境持續 首置客趕入市
美國聯儲局上周一如市場預期減息，買家預料息口勢將持續低企，故加快入市步伐。地產代理表示，首置客見低息環境機不可失，遂紛紛趕入市，市場連錄多宗成交。
香港置業葵青珀麗灣分行助理分區董事熊建明表示，該行新近促成珀麗灣5期27座中層B室交易，單位實用面積499平方呎，兩房間隔，遠望青馬橋維港景。原業主於年初以550萬元放盤，隨着美國重啟減息，有首置客加快入市步伐，參觀後隨即還價，最終以520萬元承接，實用呎價10,421元。原業主轉手賬面獲利220萬元，單位期內升值73%。
美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈表示，該行新近促成維港匯2期3B座低層F室交易，單位實用面積327平方呎，一房間隔。首置客以620萬元承接，實用呎價18,960元，略低於市價2%。原業主以650萬元放盤，近期獲首置客洽詢。買家心儀屋苑鄰近港鐵南昌站，交通便利，價錢符合預算，加上低息環境持續，故睇樓1次即承接單位自住，議價後業主減價30萬元促成交易。原業主持貨3年，轉手賬面虧蝕173萬元，或21.8%。
香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，該行剛促成的一宗昇悅居6座高層G室交易，單位實用面積522平方呎，屬兩房間隔。單位原叫價858萬元，經議價後以828萬元成交，減價30萬元，實用呎價15,862元。新買家為外區首置客，心儀單位間隔實用，在只睇樓一次後便迅速決定入市作自住用途。原業主持貨約8年，是次轉手賬面獲利48萬元，物業期內升值6%。
中原地產 沙田豪宅沙田站第一分行資深區域營業經理陳敬天表示，該行剛促成沙田第一城19座中層B室交易，單位實用面積451平方呎，三房間隔，日前議價後以580萬元獲承接，實用呎價12,860元。新買家為首置客，見單位價錢合理，即承接單位自用。原業主持貨14年，是次易手賬面獲利257萬元，單位期內升值79.6%。
首置客746萬購泓景臺兩房
利嘉閣地產西九龍碧海藍天分行高級聯席董事邱家仁稱，該行剛促成荔枝角泓景臺8座高層B室交易，單位實用面積511平方呎，兩房間隔。新買家為首置客，心儀屋苑周邊起居配套完善，近港鐵站，遂決定洽購。業主原叫價780萬元，議價後以746萬元成交，實用呎價14,599元。原業主賬面獲利351萬元，期內物業升值89%。
