施政報告豐富置業階梯
招國偉 公屋聯會總幹事
今年施政報告的房屋政策，提出以「增供應，豐富置業階梯」為主軸，推出多項協助市民自置居所的措施。筆者過去在專欄中，分享了對於施政報告房策的一些建議，回望今年的報告內容中，欣悉部分建議得到接納，在此分享有關內容。
政府表示，會推出房委會資助出售單位「長者業主樓換樓計劃」，容許年滿60歲並擁有單位10年或以上的業主，可以在未補價的居屋第二市場出售單位後，購買一個較小或較偏遠的單位，藉此騰出市區或較大單位讓有需要家庭申請。這項措施參考了房協推出的先導計劃，容許長者業主「大換細」單位。據悉，現時房協計劃約有29宗申請，其中有2人已購入另一新單位，達至「樓換樓」的效果。有消息指，房委會轄下約有10萬個單位符合資格，筆者預期屆時效果會更為顯著。
另一項被採納的建議，施政報告提及為避免白居二配額浪費，房委會發出批准信的數額將適量大於白居二配額，在過去多期白居二計劃中，大約有一至兩成的申請者，最終未有申請購買資格證明書，平白浪費了相關配額，因此，加大批准信的數量能盡用配額，讓更多申請者有自置居所的機會。
兩房以上單位增二至三成
最後的一點，也是筆者多年來提出的建議，增加資助出售房屋單位的面積。今屆政府任內，已為資助出售房屋實用面積封底，不少於280平方呎。而過去有不少申請者亦期望，除了面積封底外，也希望增加更多大單位的供應，如綠置居長沙灣麗玥苑，在首天開售時，70多間實用面積約600多平方呎的單位，一下子便售罄，反映大單位的需求，而施政報告提出兩房或以上的大單位，未來會增加至約二至三成，能夠回應市民「住好大，住好啲」的需求。
