港銀商業房產風險可控
金管局副總裁阮國恒表示，儘管本港個別中型商業房地產客戶面臨流動性壓力，但本港銀行業風險敞口可控，未出現過度集中風險。即使近年計提撥備後，銀行內房客及香港中型發展商仍保持盈利能力，相信商業模型風險「非常低」。
阮國恒昨出席銀行業高峰會時指，目前港銀特定分類貸款比率維持在不足2%水平，符合長期平均水平，且銀行業信貸撥備覆蓋率高達150%，即使撇除抵押品價值，覆蓋率仍達70%。此外，業界嚴格遵守監管要求，一旦貸款被下調評級，便會計提足夠撥備。
針對商業房地產市場面臨的挑戰。阮國恒認為，有關情況並非香港獨有現象，主要由於工作模式轉變而影響寫字樓需求，消費習慣改變則衝擊商舖市場，屬於全球性結構變化，而金管局持續密切監測相關風險對銀行業的影響。
面臨美元與人幣利差挑戰
另外，星展香港行政總裁龐華毅出席同一場合時稱，預期本港商業房地產市場在未來半年至1年，當中寫字樓及零售行業資產質素仍受壓，但長遠會回復穩定，亦相信行業最壞時期應已過去。
龐華毅認為，隨着市場逐步吸收寫字樓供應，價格及租金經調整後，市場已接近觸底。他強調，香港金融體系非常穩健，特定分類貸款比率低於2%，相信房地產對金融業影響有限。
此外，龐華毅稱，港銀正面臨美元與人民幣利差帶來的挑戰，約15%的企業信貸受利差及內地與香港房地產去風險化影響，但人民幣資產投資選擇有限，而香港資本市場為流動性提供重要投資渠道，看好財富管理及資本市場業務將對銀行業形成正面支持，有助平衡當前關稅及供應鏈本地化等因素的影響，並抵消經濟環境和信貸增長放緩帶來的收入損失。
