特區政府已鎖定7000公頃土地供應
香港文匯報訊（記者 黎梓田）特區政府財政司副司長黃偉綸昨日出席論壇時表示，政府在本財年不會推出任何商業用地，但會繼續堅持「造地」工作，會「審時度勢、有節有度」向市場推出土地，並因應市況靈活調整推地策略，照顧社會發展需要。另一邊廂，地產建設商會執委會主席梁志堅則建議政府謹慎增加土地供應，如北部都會區要以逾20年時間來發展，否則「推冧個市就很難翻身」。
黃偉綸：堅持造地 視市況靈活推地
黃偉綸表示，為避免過往經濟下滑時放慢土地開發，導致經濟復甦時無法及時提供土地的情況再次發生，政府必須堅持土地開發工作，但會考慮市場狀況，有節有度推地。
他說，香港直至2048年，需約6,000公頃土地，當局已鎖定約7,000公頃土地供應，以滿足住宅、道路、社會設施及基建等需求。他又指，未來5年將有16.6萬個公屋單位供應，即平均每年供應3萬個，有信心在2027年財政年度，公屋輪候時間可縮短至4.5年。
黃偉綸強調，北都區是香港未來10年至20年最主要的土地和公營房屋來源。未來10年，政府計劃開發3,000公頃土地，當中1,700公頃來自北都區，料區內提供約21萬個單位，佔未來住宅供應近一半，並提供大量產業用地和經濟樓面，突破香港創科產業發展面臨的土地瓶頸。
地建商會建議用20年發展北都
梁志堅則指出，北都區是相當龐大的計劃，香港自身地產商未必能完全承擔，認為政府可招攬內地、東南亞和中東等的外地地產商參與投資。他亦認為，北都區發展不止20年，雖然該區前景相當亮麗，投資者亦要考慮當前國際環境等因素，建議政府要按部就班，不要「一窩蜂」推地，否則「推冧個市就很難翻身」。
此外，地產建設商會就新一份施政報告向政府提交建議，包括放寬100元印花稅徵收門檻、放寬投資移民買樓限制等。梁志堅表示，地建會建議將100元物業印花稅的適用樓價上限放寬至600萬元物業，認為政府有機會考慮該提案。他又指，樓市存在周期性，前景要視乎經濟環境，近幾年經濟較淡泊，但目前樓價已漸見穩定，預料現時至年底樓價升5%至6%。
