憧憬減息刺激 租轉買飆升
地產代理表示，憧憬下周美國聯儲局減息啟動，為樓市帶來正面影響，加上預期樓價勢將向上，部分租樓多年租客急「轉軚」買樓個案上升。
美聯物業粉嶺雲向逸峯分行聯席區域經理葉容生表示，該行剛促成租樓多年租客「轉軚」租轉買交易，單位為粉嶺囍逸1座低層C室，實用面積為467平方呎，屬兩房間隔。單位早前以500萬元放售，買家為區內租樓多年家庭客，認為樓市已由低位反彈不少，現時屬入市良機，亦睇好未來樓市走勢，故議價後以465萬元承接，實用呎價約9,957元。原業主持貨9年多，轉手賬面蝕115萬元。
美聯物業沙田豪宅新九肚山分行高級營業經理張銘新表示，該行最新促成白石角逸瓏灣8第2座中層A室交易，單位實用面積為1,008平方呎，四房間隔。買家為區內租客，原於區內搵找租盤，惟有見租金高企，且選擇不多，故最終決定「租轉買」，以1,368萬元承接單位，實用呎價13,571元。原業主持貨4年，賬面損手逾310萬元。
中原地產北角半山柏景台第二分行高級分區營業經理潘煒表示，分行促成北角半山豐林閣2座低層C室交易，單位實用面積728平方呎，兩房間隔。單位近日以910萬元連車位成交，實用呎價12,500元。新買家為同區租客，心儀單位環境舒適清幽，見樓價合理遂決定轉租為買，入市自用。原業主持貨41年，是次轉手賬面獲利861萬元，單位升值約17.6倍。
美聯物業太古城道分行營業經理湯偉明表示，該行剛促成太古城景天閣一個中層A室交易，單位實用面積592平方呎，兩房間隔，獲租轉買的用家鍾情，並斥946.5萬元入市，折合實用呎價15,988元。由於樓價合理，加上租金持續上升及樓市氣氛向好，推動租客用家加快入市置業步伐，承接單位作自住之用。原業主是次轉手賬面獲利404.5萬元或75%。
太古城三房減85萬沽
中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，該行剛促成夏宮閣高層D室交易，單位實用面積702平方呎，三房間隔，連雅致裝修，業主上月底以1,080萬元放盤，幾經商討後，最終以995萬元成交，累減85萬元，實用呎價14,174元。新買家為外區用家，區內有新盤即將開售，帶動同區交投氣氛，另憧憬美國下周中減息，因此決定租轉買，購入太古城三房戶。原業主持貨28年，是次沽出賬面獲利377萬元或約61%。
