提高北都區宜居吸引力
招國偉 公屋聯會總幹事
「北部都會區」將會成為香港未來發展的新引擎，而社會期望在今年即將公布的施政報告中有具體內容，加快區域的發展。北都區分四大區域，有不同的策略性定位及主題發展，如高端專業服務和物流樞紐、創新科技地帶、口岸商貿及產業區，及藍綠康樂旅遊生態圈，幅員廣闊，人才匯聚。除了經濟推動外，筆者認為住屋的配置也是關鍵。
今屆政府上任的首份施政報告中，提出在新建單位面積「封底」，在2026/27年度起落成的資助出售房屋一般實用面積不少於26平方米，對於有意置業的市民來說，能夠透過自置居所改善居住環境，值得肯定。隨着政府大力覓地建屋，加上增建更多臨時性房屋，公屋輪候壓力緩減，最新的公屋綜合輪候時間降至平均5.1年，而政府亦於去年的施政報告中，提出未來會逐步調高資助出售房屋的供應比例。
吸引長幼家庭自置居所
北都區住屋的需求須及早規劃及籌謀，筆者認為，除了確保住宅單位供應外，新發展區較有空間及條件，提高宜居的吸引力，如提供更多較大面積的單位，鼓勵及吸引人才流入區內發展。筆者建議，未來在北都區內的公營房屋項目中，政府應進一步提高區內公屋人均編配面積的同時，亦須提高資助出售房屋單位的最低面積。留意到現時的資助出售房屋計劃，較大面積單位普遍受市民歡迎，亦很快售罄。筆者認為，在北都區內應把現時「封底」的標準提升至實用面積300平方呎或以上，亦應進一步增加如綠置居麗玥苑的600多平方呎的單位（3房2廁戶型）的比例，可吸引長幼家庭自置居所，老有所依，老有所養。
