危與機永遠並存
汪敦敬 祥益地產總裁
有人說發達，就是努力享受運氣，筆者認為成功是努力加上際遇才對，際遇是需要用態度去掌握。有些人見到樓價跌或者別人出貨，一味不斷幸災樂禍，其實風雨後還持有多少貨才是真實力！市場成交是利益得失的過程，關鍵不是價格升跌，更不是有否蝕讓，蝕可以不讓！賺不到價可以賺租！關鍵是如何掌握這個起伏！升跌過程中應該出貨還是繼續揸貨又是另一種藝術！這方面筆者正努力學習中！
有報道指「名鑄複式戶逾1.05億沽」，這是二手轉讓，與筆者2020年和發展商買入後再行使合約享用提早交易的回贈獎勵條款後的成交價格相差不遠。豪宅成交呎價不乏3萬元至6萬元，住宅板塊其實是整體有力恢復中！而優質並合乎新常態的豪宅其實在風雨中抗跌能力和回復能力都很高！
香港是大都會，其實也歷盡滄桑，定期也有人想消滅港人的鬥志，發放「香港已死」等類似的訊息，其實筆者每次都掌握這經歷成長！曾幾何時負面訊息如排山倒海！重點是當時你怎樣想？大家不妨回顧一下當時的想法，你那一刻的思維才是影響一生的關鍵！香港人見慣這些大時代場面！歷史性場面可能會影響當時樓價，卻極少機會影響你的命運！影響命運的是你面對歷史時刻的態度！
事實上，每次有人說「香港已死」，不單止是死亡魔咒！而且每次都是入市良機！別人恐慌我瘋狂！那個時候正是樓市和股市的低谷！買入到現在都得到好的回報！筆者當然不是提倡投機人棄我取！危和機永遠並存，人人悲哀的時候其實並不太悲哀！
樓市早已止跌回升
住宅樓市數據早已止跌回升，很多人仍然看着同一數據卻認為樓價繼續下跌！在最低谷的時候，有人幸災樂禍，有人人云亦云，有人逆流而上！
