馬鞍山優質戶議價即成
近日樓市氣氛正面，帶動二手交投，當中馬鞍山個別業主願意調整叫價吸引買家。地產代理表示，當中優質放盤更為搶手，買家議價後即成交。
美聯物業馬鞍山泓碧分行首席高級營業經理李天傑表示，該行剛促成馬鞍山聽濤雅苑8座中層G室交易，單位實用面積788平方呎，三房設計。單位原開價920萬元，而買家屬於區內客，鍾情單位屬靚裝，認為購入單位可節省不少裝修費用，且單位景觀「池海雙輝」，屬該屋苑罕有放盤，故議價50萬元後，即以870萬元承接，實用呎價11,041元。原業主1999年以576.3萬元購入單位，持貨26年，賬面獲利293.7萬元。
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，近日樓市氣氛正面，帶動二手交投，馬鞍山嘉華星濤灣最新錄得1座中層B室交易，單位實用面積538平方呎，兩房間隔，議價後以665萬元易手，實用呎價12,361元。
新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即決定入市單位自用。原業主持貨15年，是次轉手賬面獲利241萬元。
胡耀祖又稱，馬鞍山大型屋苑銀湖·天峰最新錄得5座中層E室交易，單位實用面積572平方呎，兩房間隔，開價820萬元，議價後以792萬元易手，實用呎價13,846元。新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即決定入市單位自用。原業主持貨6年，是次轉手賬面蝕96萬元。
世紀21奇豐物業分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山嵐岸6座高層C室交易，實用面積488平方呎，兩房間隔，坐向西南望遠景。單位放盤2個月，叫價620萬元，最終減價45萬元，獲買家以575萬元承接，實用面積呎價11,783元。原業主持貨17年至今易手，賬面獲利306萬元，單位期內升值逾1倍。
世紀21奇豐物業分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山迎海22座低層D室交易，單位實用面積496平方呎，兩房連儲物室間隔，單位放盤2年，原叫價780萬元，減134萬元至646萬元獲買家承接，減幅達17.2%，實用呎價13,024元。原業主持貨9年至今易手，賬面獲利85萬元。
雅典居三房戶升值1.3倍
張翠珊續稱，該行另新近錄得馬鞍山雅典居9座高層C室交易，單位實用面積874平方呎，三房間隔，單位放盤2個月，獲買家以1,050萬元連車位承接，實用呎價12,014元。原業主持貨20年至今易手，賬面獲利590萬元，單位期內升值1.3倍。
