大角咀低水 用家覓筍盤
樓市氣氛向好，用家入市步伐加快，地產代理表示，大角咀多年來經社區重建後，周邊配套已非常齊全，吸引用家尋覓筍盤。
中原地產分行經理蘇俊賢表示，同業拆息維持在低位，帶動樓市氣氛回暖，該行最新促成大角咀港灣豪庭7座中層B室交易，單位實用面積414平方呎，兩房間隔，坐東北方望清靜內園景，最新以583萬元沽出，實用呎價14,082元。新買家鍾情單位擁清靜內園景，加上內籠企理，議價後即拍板入市自用。原業主持貨18年，賬面獲利375萬元，物業期內大幅升值1.8倍。另同屋苑4座高層E室亦錄成交，單位實用面積344平方呎，兩房間隔，望山景，獲同區客以565萬元承接，實用呎價16,424元。新買家為首置客，心儀單位享開揚景觀。原業主持貨19年，賬面獲利341.4萬元，物業升值1.5倍。
美聯物業首席區域營業董事張曉盈表示，該行新近錄得大角咀柏豐28高層D室成交，單位實用面積453平方呎，兩房間隔，獲買家以592.8萬元承接，實用呎價13,086元。新買家心儀單位間隔四正，裝修企理及設有露台。原業主持貨15年，賬面獲利265萬元，物業升值80%。
張曉盈續指，該行促成浪澄灣3座高層C室交易，單位實用面積549平方呎，兩房間隔，景觀開揚，議價後獲業主減30萬元，以840萬元沽出，實用呎價15,301元。新買家心儀單位間隔四正實用，屋苑設施齊備，且價格符合預算。原業主持貨14年，賬面獲利150萬元。
利嘉閣地產聯席董事盧振群表示，該行近日促成大角咀明德閣中層A室交易，單位實用面積293平方呎，兩房間隔，外望市景。新買家為投資客，睇中屋苑位置方便，樓下生活配套應有盡有，加上價錢合理，隨即洽購。業主原開價330萬元，經議價後以301.8萬元沽出，實用呎價10,300元。若以目前同類型單位每月租金13,000元水平計算，租金回報高達5.2厘。原業主於2003年沙士後以60萬元買入單位，持貨22年，賬面獲利241.8萬元，物業期內大幅升值4倍。
尚璽開放式租金回報3.3厘
中原地產分區營業經理王秉義表示，該行促成大角咀尚璽中層C室租賃交易，單位實用面積158平方呎，開放式間隔，享都市及公園景，剛以11,000元租出，實用呎租達70元。業主於2018年以400.2萬元購入單位，現享3.3厘租金回報。
