嘉湖成交頻 三房戶主導
一手交投暢旺帶動下，樓市整體買賣活躍。地產代理表示，天水圍大型屋苑嘉湖山莊上月交投活躍，整月錄得54宗成交，其中三房單位高佔76%，預期本月三房戶續受追捧。
祥益地產高級分行經理謝利官表示，嘉湖山莊交通配套完善，加上綠化空間遼闊，一直吸引用家進駐，其中三房較受歡迎，本月暫錄14宗三房成交，較上月同期增逾五成。該行錄得5期麗湖居1座中層A室交易，單位實用面積638平方呎，三房連套廁間隔，新買家為區內客，鍾情屋苑鄰近家人方便照應，雖然單位無法睇樓，但視察其他同類戶型單位後認為間隔實用，遂以510萬元購入自住，實用呎價7,994元，屬市價成交。原業主持貨24年，賬面獲利365萬元，物業升值逾2倍。
謝利官續指，分行促成嘉湖山莊2期賞湖居3座低層B室交易，單位實用面積633平方呎，三房間隔。單位以550萬元放盤3天即獲洽商，經議價後以500萬元易手，實用呎價7,899元。新買家鍾情單位企理寬敞，原業主持貨12年，賬面獲利141萬元。另錄得1期樂湖居4座低層B室成交，單位實用面積633平方呎，三房連套廁間隔。新買家為準婚首置客，希望搬近家人方便互相照應，鍾情單位擁開揚景觀，議價後獲減價50萬元，最終以510萬元承接，實用呎價8,057元。原業主持貨16年，賬面獲利340萬元。
美聯物業天水圍YOHOWEST分行營業經理黃信豪表示，租金持續上漲，租客棄租轉買個案有所增加，該行促成嘉湖山莊6期美湖居4座低層H室交易，單位實用面積544平方呎，三房間隔。業主最初以450萬元放盤即獲買家洽詢，經議價後獲微減4萬元，以446萬元易手，實用呎價8,199元。新買家原為租客，有感樓市見底加上拆息回落，趁機購入單位自住。原業主持貨9年，賬面獲利58萬元。另外美湖居2座中層H室亦錄成交，實用面積540平方呎，三房間隔，最終以431萬元沽出。新買家原為租客，原業主持貨3年，賬面虧損169萬元，物業貶值28%。
一筆過全額購樂湖居三房
謝利官續指，嘉湖山莊1期樂湖居4座高層A室錄得成交，單位實用面積636平方呎，三房連套廁間隔。新買家為退休人士，心儀屋苑附設會所及配套齊全，且鄰近家人住所，遂決定以510萬元並一筆過全數付款購入自住，實用呎價8,019元。原業主去年12月以495萬元購入單位，賬面獲利15萬元。
