綠置居宏緻苑明起申請
招國偉 公屋聯會總幹事
房委會最新公布綠置居2024，將於7月17日（周四）起接受申請，至8月6日截止，為期三個星期。繼上一期推售位於長沙灣的麗玥苑，今次推出的九龍灣宏緻苑亦同屬市區地段，估計申請反應會不俗。今期綠置居計劃以六折發售，推售的宏緻苑共有2,576個單位，售價介乎115萬元至349萬元。除宏緻苑外，亦同時會重售鑽石山啟鑽苑、油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑以及上水清濤苑，暫錄得約150個單位，隨後或有增加，以及部分租置回收單位。
今期計劃中，有兩個新的銷售安排值得留意。第一，政府在去年的《施政報告》中，宣布為屢次向隅的申請者，即在綠置居2022及2023計劃中，未能成功購買單位的「申請人」，會獲發一個額外抽籤號碼，以增加「中籤」的機會。不過要留意的是，符合這項要求的前提，是有關申請必須來自於同一個申請者。第二，是有關擁有住宅物業的規定。房委會在今年3月，通過收緊公屋「富戶政策」的同時，亦放寬了擁有住宅物業的規定。過去在資助出售房屋計劃申請截止日期前的24個月，即使撤銷住宅買賣協議，亦同樣視為擁有住宅物業，不符合申請的資格，而今次放寬了安排，讓這類綠表公屋戶亦能夠符合申請資格。
估計超額申請至少9倍
最後，對於申請反應的預期，根據居屋2024的綠表申請，大約有2.8萬宗，由於房委會可讓綠表申請人「一表兩抽」，在申請居屋的同時，可剔選申請同年度的綠置居計劃。按過去統計，大約會有九成的居屋申請者剔選綠置居，故估計或有約2.5萬份，保守估計超額申請至少達9倍。
