拆息回落 棄租轉買增
樓市氣氛持續向好，地產代理表示，港元拆息回落降低供樓成本，甚至「供平過租」的現象再次浮現，租客棄租轉買個案有所增加。
中原地產康怡逸樺園分行高級資深分區營業經理張略欣表示，康怡花園本月暫錄得11宗成交，該行促成B座高層15室交易，單位實用面積668平方呎，三房套間隔，向東北，享開揚景觀，以818萬元易手，平均呎價12,246元。新買家為同屋苑租客，見供樓負擔減少，決定轉租為買，入市做業主。原業主持貨27年，賬面獲利425.5萬元，物業升值1.1倍。
香港置業南九龍黃埔站分行首席聯席董事梁德權表示，該行促成紅磡都會軒1座中層10室交易，單位實用面積490平方呎，兩房間隔，向西南享海景。原業主以760萬元放盤後，即吸引同區租客零議價承接，實用呎價15,510元。原業主持貨21年，賬面獲利460萬元，物業升值1.5倍。
利嘉閣地產新啟德現崇山分行聯席董事李嘉輝表示，該行新近促成觀塘凱匯1座中層M室交易，單位實用面積590平方呎，兩房連儲物房間隔，外望東南市景。新買家為同屋苑租客，有見近期樓價下調、租金不斷上升，決定棄租轉買，心儀單位光猛通爽，景觀開揚，加上屋苑毗鄰港鐵站，睇樓後即與業主進行洽購，最終以912.8萬元成交，實用呎價15,471元。原業主持貨4年，是次轉手賬面虧損260萬元，單位貶值約22%。代理表示，該屋苑現時有約3個放盤，售價由950萬元起。
美聯物業西九龍分行營業經理吳冠衛表示，樓市氣氛向好，尤其細價單位承接力不俗，該行新近促成長沙灣尚都中層E室交易，單位實用面積277平方呎，開放式間隔，新買家在沒有睇樓情況下，斥375萬元入市，實用呎價13,538元。代理表示，買家為一名年輕男性租客，見單位內籠企理，價格符合預算，加上港元拆息回落，租金及供樓成本相近，決定入市做業主。原業主持貨9年，賬面微蝕7.8萬元。
萬景峰兩房減價200萬元沽
中原地產荃灣萬景峰分行高級分區營業經理余仲平表示，該行錄得荃灣萬景峰6座中層G室成交，單位實用面積522平方呎，兩房間隔，原業主3月時以1,080萬元放售，近日因應市況下調叫價至880萬元，大減200萬元，獲同區租客洽購，經議價後最終以840萬成交，實用呎價16,091元。原業主持貨10年，賬面獲利60萬元。
