杏花邨長情業主獲利豐
二手市場交投逐漸回暖，其中港島東老牌屋苑杏花邨錄得多宗長情業主大額獲利成交，地產代理表示，該屋苑平均成交呎價逐漸企穩1.1萬元以上水平，預料下半年交投走勢將平穩發展。
中原地產區域營業經理鄭俊輝表示，受惠於中美和談及拆息回落，市場交投加快，杏花邨上月錄得31宗成交，較5月份的25宗有所上升，該行新近促成21座中層4室交易，單位實用面積474平方呎，兩房間隔，向西南，放盤約半個月，最終以585萬元沽出，平均呎價12,342元。新買家為外區用家，已睇樓一段時間，由於擔心遲買會錯失心頭好及後市回升，故積極議價促成交易。原業主持貨33年，賬面獲利382萬元，單位升值1.9倍。
鄭俊輝續指，該行另促成28座中層1室交易，單位實用面積614平方呎，三房間隔，向東北，望開揚海景，叫價770萬元，經議價後以750萬元沽出，平均呎價12,215元。新買家鍾情屋苑環境優美寧靜，擁私人海濱長廊，適合家庭居住，加上單位擁海景，認為價錢符合預算即購入自住。原業主持貨37年，賬面獲利688.4萬元，單位升值逾11倍。
美聯物業助理營業董事李聖智表示，市場入市氣氛回暖，優質物業獲買家積極承接，該行促成杏花邨本月首宗成交，單位為35座低層7室，實用面積499平方呎，兩房間隔，向東及坐擁海景，屬屋苑優質放盤，業主最初叫價700萬元，見買家具誠意，願意減價22萬元，以678萬元沽出。原業主持貨9年，是次轉手賬面虧損70萬元，物業貶值9%。另錄得該屋苑19座中層4室成交，單位實用面積474平方呎，兩房間隔，叫價590萬元，議價後獲微減8萬元，以582萬元成交，實用呎價12,278元。新買家為年輕新婚上車客，原本在東區租樓，有感息口回調「供平過租」，睇樓後心儀屋苑發展成熟，決定入市做業主。原業主持貨9年，賬面微蝕1萬元。
高層三房獲利近600萬元
中原地產筲箕灣形薈分行區域營業董事黎百祥表示，該行促成杏花邨34座高層5室交易，單位實用面積560平方呎，三房間隔，坐向西南，經議價後以650萬元易手，平均呎價11,607元。新買家為外區買家，鍾情屋苑配套完善且鄰近港鐵站，睇樓後認為價格吸引，遂決定入市自用。原業主於1988年以55.8萬元一手購入單位，持貨37年，是次沽出賬面獲利594.2萬元，單位升值近11倍。
