保利物業綜合實力強
潘鐵珊 香港股票分析師協會副主席
保利物業（6049）2024年營收163.42億元（人民幣，下同），按年增8.5%，淨利潤14.74億元，增6.8%。在管面積突破8億平方米，合同管理面積與在營面積分別為9.9億平方米與8億平方米。其中來自第三方項目合同管理面積和在營面積，分別較2023年底增加5,000萬平方米及6,000萬平方米，佔比提升至63.7%和65.4%，第三方佔比持續提升，顯示集團市場份額不斷擴大。
期內，物業管理服務板塊收入116.7億元，同比增15%，是集團營收主要來源。非業主增值服務收入19.6億元，總營收佔比12%；社區增加值服務收入27.08億元，佔比16.6%。此外，商業運營管理板塊積極發展保障性租賃住房，進一步豐富收入來源，並業績形成有力支撐。
股價上望38元
集團去年新拓展第三方項目合同金額達30.05億元，新簽約第三方項目合同金額25.47億元，均創新高。
總體而言，保利物業展現較強的綜合實力和增長潛力，為未來發展保持優勢，奠定堅實基礎。可於現價伺機買入，股價上望38港元，若跌穿31港元則止蝕。 （逢周一見報）
（本人沒持有相關股份，本人客戶持有相關股份）
