居二盤熱賣 業主多大賺
樓市表現持續向好，優質居屋屋苑亦獲不少買家垂青。地產代理表示，近期成交的居二屋苑不乏持貨多年單位，業主賬面獲利甚豐。
世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，該行新近促成筲箕灣東熹苑耀熹閣（D座）中層13室交易，單位實用面積546平方呎，兩房間隔，附有雅裝，業主去年以488萬元放盤，近日獲綠表買家以440萬元（居二市場價）承接，實用呎價8,059元。新買家心儀單位附有雅裝，附近配套俱全。原業主於2002年以104萬元（未補地價）購入上址，持貨23年賬面獲利336萬元，物業升值3.2倍。
郭少玲續指，該行錄得筲箕灣臨海居屋東旭苑A座低層2室交易，單位實用面積650平方呎，三房套間隔，擁海景，業主最初以綠表價738萬元放售，及後隨市況調整，最終獲綠表買家以648萬元承接，實用呎價9,969元。原業主於2001年以198.7萬元購入，持貨24年，賬面獲利449.3萬元，物業升值2.2倍。
美聯物業鑽石山星河明居分行營業經理黎志榮表示，入市氣氛向好，鑽石山龍蟠苑上月錄得約12宗成交，該行新近促成該屋苑B座高層4室交易，單位實用面積383平方呎，兩房間隔，享開揚山景，區外換樓客以自由市場價430萬元承接，實用呎價11,227元，屬市價成交。新買家心儀單位位處高層，景觀開揚，加上屋苑鄰近港鐵站，交通便利，亦可住近家人方便照應，睇樓2次後決定入市。原業主於2010年以自由市場價220萬元購入，持貨15年，賬面獲利210萬元。
中原地產大圍圍方分行高級分行經理邱皓文表示，一手熱賣帶動整體入市氣氛，該行錄得大圍美柏苑中層06室成交，單位實用面積447平方呎，兩房間隔，坐向西北望開揚景。業主以458萬元放盤一個月，獲買家洽詢，最終以433萬元（居二市場價）易手，實用呎價9,687元。原業主於2017年以260.3萬元（未補地價）購入，持貨8年，賬面獲利172.7萬元，物業升值66%。
錦英苑兩房升值2.4倍
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峰表示，該行錄得馬鞍山錦英苑錦義閣（K座） 中層01室交易，單位實用面積401平方呎，兩房間隔，坐向北面望海景，獲買家以自由市場價303萬元承接，實用呎價7,556元。原業主於2001年以90萬元（已補地價） 購入，持貨24年，賬面獲利213萬元，物業升值2.4倍。
