何永賢料4年後約8萬簡樸房合規
簡樸房條例草案已於上周五刊憲。房屋局局長何永賢昨在電台節目表示，估計全港約25%劏房不符標準，需改裝成最少8平方米、設窗及獨立廁所等要求的合規簡樸房，預計4年後約有8萬個合規格單位，屆時各類公營房屋亦陸續落成，整體房屋市場與現在完全不同，料租金不會飆升。她又形容簡樸房標準貼地，已考慮到民情及社會承受力，只有一類租約的分間單位將不受條例規管，就是部分獨居長者將自住單位剩餘房間租予留學生，相信其居住環境及衞生條件不會太差，故未受規管。
條例草案下月9日提交立法會首讀及二讀，規管對象為設有兩份或以上租約的分間單位，業主需於明年3月起一年內登記，獲36個月寬限期作改裝及申請認證。2027年3月起未登記劏房不得出租，違者最高罰款30萬及監禁3年。
愈早登記愈着數 籲業主盡快報名
何永賢相信目前約25%劏房的每間分間單位面積不足8平方米，因而需要改裝。對於有業主擔憂改裝成本，她指過去多年租金收益可觀，社會亦期望基層市民享有基本居住空間，認為現時訂立的標準已非常合理。為鼓勵業主參與登記，政府推出「早鳥優惠」，首3年認證費可全免或減半。她強調愈早登記愈着數，業主可獲足額寬限期完成改造，呼籲業主盡快報名以符合法例要求。
何永賢並引述團隊研究指，今年2月劏房租金較2022年1月跌近2%，隨着公營房屋建屋量逐年上升，已扭轉以往「頭輕尾重」局面，加上簡約公屋2027年全面落成，連同2.1萬個過渡性房屋單位，相信4年後房屋供應將大幅改善，屆時租金不會上升。她又指，元朗攸壆路簡約公屋已全數派發鎖匙，半數住戶來自劏房，反映有迫切住屋需要的市民已向簡約公屋轉移。
