麗新觀塘項目兩年五度減價 最多劈34%
【大公報訊】個別急於清貨套現的新盤加快減價步伐。麗新（00488）旗下觀塘Bal Residence兩年內最多5度劈價，昨日又修訂價單，將其中34伙減價最多近13%，個別更較2023年第1張價單狂劈逾34%。
減價單位主打1及2房戶型，實用面積338至489方呎，扣除最高共20.75%折扣後，一房單位折實售價由494.37萬元起，折實呎價14165元起，最高減12.7%。折實呎價低於1.5萬元共有15伙。
個別單位於2023年2月首張價單發布後仍未售出，過去3年間經歷5度減價，其中累積減幅高逾30%的22樓F室，實用面積349方呎，最初定價875.2萬元，當時折扣額為11.75%，折實772.37萬元，呎價22131元；最新定價減至631.2萬元，最新折扣額擴大至20.75%，折實500.23萬元，折實呎價14333元，實際減幅為34%。新價單將於下周二生效及發售。
麗新發言人表示，配合本港按揭息口大幅下調至近3年新低，供樓成本已顯著低於同區租金，項目今次減價為買家創造供平過租的入市黃金窗口。憧憬美國下半年持續降息，加上H按實際利率跌至大約2厘，大幅降低供樓負擔，是次減價定能進一步釋放購買力，助買家把握低息環境鎖定長遠居住成本。
