迎合需求/永義攻學生公寓 月租6800元起
專才和學生的住屋需求不斷增加，部分發展商轉陣，將新盤改為專注租務市場而設。永義國際（01218）位於紅磡漆咸道北470至478號的舊樓重建項目，現已落成及命名為森里，定位為專才學生公寓，並與留學生長租公寓運營商iRENT合作招租，雙人房月租由6800元起。\大公報記者 林志光、梁穎賢
森里是永義首個專才學生公寓，為全新開拓的業務發展。物業樓高29層，有近200個1至2人房單位，租金已包水電費及網絡費用，且備有長租方案供租戶選擇。
永義國際集團主席兼首席行政總裁官可欣表示，該項目有別於市場上普遍透過改裝現有物業而成的學生公寓，是公司始於規劃及設計項目時，便為專才及海外留學生度身打造多元化戶型選擇，並配備完善的生活設施，包括籃球場、健身瑜伽房、戶外休閒區、閱讀角及空中花園等，亦有多個方便溫習的共享空間，提供真正適合學習生活的環境。此外，項目提供每月房間清潔服務，全面照顧住戶所需。她指出，配合項目租賃推廣，今次iRENT集團合作招租，已開始接受入住申請，首批租戶將可於今年8月正式入住。
家電傢俬配套齊全
官可欣續稱，隨着特區政府近年積極吸納專才，要發展為教育樞紐以吸引更多海外及內地留學生來港深造，永義決定拓展專才學生公寓業務，未來會進一步加強在學生公寓方面的發展。
iRENT CEO許沛文表示，項目設有多款戶型以供學生選擇，房內設施完善，家電傢俬配套齊全，廚衞採用內嵌式設計，附有大量收納空間，租戶只需提包即可入住。
隨着專才及學生持續湧入，刺激租務需求及租金急升，發展商睇準商機紛紛進軍學生宿舍市場之餘，連本港龍頭地產代理也參與。中原投資旗下專營學生公寓服務品牌的CampusOne Communities，最新推出尖沙咀一步居117招租，月租最低6355元，首批學生可於今年暑假入住。
項目前身是珀薈酒店，早於2015年改建成精品酒店，除了設有房間，還設有小型健身室及多用途會議室。直至去年，全幢酒店以1.8億元易手，並改裝成學生宿舍，提供67間房，涉及121個床位，設有1至3人房，建築面積223至302方呎，另設一伙特色戶建築面積逾400方呎。
此外，本港大學亦加入「包租公」行列。香港都會大學去年大灑金錢收購酒店轉營學生宿舍。先於去年6月中，以約10億元購入紅磡一幢全新酒店作學生住宿用途，並命名MU88，涉及255間客房，可供480人居住。其後於11月斥資約26.5億元，買入紅磡祥祺中心全幢商廈，用作教學及行政用途。
