居二盤搶手 業主翻倍賺
各區二手筍盤逐漸消化，買家轉吼居二平盤。地產代理表示，近期成交的居二屋苑不乏持貨多年單位，業主賬面獲利甚豐。
中原地產藍灣半島分行副分區營業經理冼子明表示，該行新近促成小西灣富欣花園4座高層H室交易，單位實用面積592平方呎，三房間隔，外望藍灣半島泳池景及部分海景，獲綠表買家以485萬元承接，實用呎價8,193元。代理指，新買家心儀小西灣近海，環境舒適且配套齊全，加上近日息口回落，把握機會入市做業主。原業主於1997年以148萬元（未補地價）一手購入單位，持貨28年，賬面大幅獲利337萬元，期內物業升值2.3倍。
利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，該行促成鰂魚涌康山花園9座中層A室交易，單位實用面積431平方呎，兩房間隔，外望開揚景觀。新買家為外區綠表客，心儀屋苑位處港鐵站上蓋，鄰近大型商場。業主原以450萬元（未補地價）放售，議價後以415萬元（未補地價）易手，實用呎價9,629元。原業主在2002年以100萬元（未補地價）買入單位，持貨23年，賬面獲利315萬元，物業升值逾3倍。
怡雅苑兩房升值2.5倍
世紀21家天下物業經理黎振傑表示，旺角富榮花園近日錄得多宗成交，其中9座高層K室單位，實用面積431平方呎，兩房間隔，望內園景，以411萬元（居二市場價）易手，實用呎價9,536元。原業主持貨14年，賬面獲利271萬元，單位升值1.9倍。另外9座低層B室亦錄成交，單位實用面積592平方呎，三房間隔，望內園景，議價後以758萬元（居二市場價）沽出，實用呎價12,804元。原業主於1999年1月以165.3萬元（未補地價）購入，持貨26年，料獲利甚豐。
中原地產大埔康樂園分行高級資深分區營業經理吳啟業表示，受到公屋富戶政策加租因素影響，近期不少公屋戶在居二市場尋寶，該行錄得大埔怡雅苑C座高層03室成交，單位實用面積401平方呎，兩房間隔，日前議價後以375萬元（居二市場價）沽出，實用呎價9,352元。新買家為同區客。原業主持貨19年，賬面獲利268萬元，單位升值2.5倍。
吳啟業續指，大埔寶雅苑C座中層09室亦錄成交，單位實用面積381平方呎，兩房間隔，議價後以290萬元（居二市場價）易手，實用呎價7,612元。原業主持貨14年，賬面獲利101萬元，單位升值53%。
