滶晨加推77伙 折實價909萬起
新世界（0017）牽頭發展的港鐵黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨上周六（14日）首度公開發售即日沽清，昨晚提價加推77伙，折實平均呎價22,126元，料短期公布次輪銷售安排。
新世界發展營業及市務部總監何家欣昨表示，最新加推單位實用面積476至1,261平方呎，價單定價1,137.4萬元至4,376.8萬元，價單呎價23,845元至34,709元。扣除最高20%折扣後，折實售價909.9萬元至3,501.4萬元，折實呎價19,075元至27,767元。單位以2房為主，涵蓋69伙2房、6伙3房及2伙4房戶。有36伙折實售價低於1,000萬元，13伙折實呎價2萬元以下。
她續指，加推單位較上一張價單加價1%至2%，日後加推單位或有加價空間。上周六首輪價單銷售共賣出138伙，套現逾15.6億元。整個項目已售出186伙，套現超過38億元。
其他新盤方面，由路勁地產及深圳控股（0604）合作發展的屯門掃管笏現樓項目凱和山，於剛過去周六及周日（14日及15日）再錄6宗成交，其中半數為天台特色戶，共套現逾2,759萬元。
昨日成交單位有3伙，當中第1座20樓H室屬1房連天台特色戶，實用面積412平方呎，連211平方呎天台，以438萬元成交，呎價10,631元。第1座20樓C室亦賣出，屬1房連天台特色戶，實用面積375平方呎，連143平方呎天台，成交價401萬元，呎價10,693元。
另售出單位位於第3座15樓E室，屬2房標準廚房戶型，實用面積598平方呎，以522.3萬元成交，呎價8,734元。
樓市氣氛升溫
至於二手交投，在剛過去周六日，四大物業代理在十大屋苑錄得成交介乎5宗至11宗。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受惠拆息回落，供平過租明顯，刺激樓市氣氛升溫，買家積極入市，於一二手市場尋覓平盤。
陳永傑稱，周末一手市場交投暢旺，當中黃竹坑站新盤首輪銷售「一Q清枱」，推高整體樓市氣氛。預期6月餘下時間，樓市將延續旺勢，若美聯儲減息，將為樓市進一步帶來提振，成交量有望激增。
香港置業研究部董事王品弟指出，整體樓市氣氛持續回暖。然而，購買力傾斜新盤，惟預計未來二手交投仍平穩向上。
