大角咀平盤增 買家急尋寶
樓市氣氛向好，用家入市步伐加快，地產代理表示，大角咀多年來經社區重建後，周邊配套已非常齊全，吸引用家尋覓筍盤。
美聯物業首席區域營業董事張曉盈表示，大角咀港灣豪庭鄰近港鐵奧運站及多間大型商場，近日錄得多宗成交，該行最新促成4座低層E室交易，單位實用面積345平方呎，兩房間隔，買家以492萬元承接，實用呎價14,261元。買家心儀屋苑交通便捷，加上單位價格合理，決定拍板入市。原業主持貨23年，賬面獲利322.8萬元，單位升值2倍。
張曉盈續指，該行另錄得同屋苑9座低層F室交易，實用面積414平方呎，兩房間隔，享清靜內園景，去年中以620萬元放售，其後累減至560萬元即獲承接，實用呎價13,285元。原業主持貨13年，賬面獲利136.2萬元。此外，9座中層D室亦錄成交，單位實用面積348平方呎，兩房間隔，向西南。經議價後以515萬元易手，實用呎價14,799元。原業主持貨21年，賬面獲利337萬元。
中原地產首席分區營業經理黃家全表示，該行促成奧運站浪澄灣兩宗交易，其中6座中層D室單位，實用面積546平方呎，兩房間隔，外望市景，以868萬元成交，實用呎價15,897元。原業主持貨5年，賬面蝕132萬元，單位貶值13%。另一宗為1座中層A室，單位實用面積842平方呎，三房套連工人房間隔，坐向西方臨海景致，以1,550萬元成交，實用呎價18,409元。原業主持貨8年，賬面蝕433.8萬元，單位貶值22%。
香港置業聯席董事卓展雄表示，該行錄得奧運站凱帆軒兩宗交易，其中1座極高層D室，實用面積450平方呎，兩房間隔，以710萬元沽出，實用呎價15,778元。原業主持貨6年，賬面需蝕255萬元，單位貶值26%。另一宗為1座中層G室，實用面積448平方呎，兩房間隔，坐正南享海景，以660萬元成交，實用呎價14,732元。原業主持貨22年，賬面大幅獲利475萬元，單位升值逾2.5倍。
浪澄灣兩房租金回報3.6厘
卓展雄續指，租務旺季即將到來，有內地專才於區內尋覓租盤。該行促成浪澄灣5座中層B室租務成交，實用面積558平方呎，兩房間隔，向西南望海景。業主開價26,000元放租約1個月後獲接洽，議價後以月租25,000元承租，實用呎租45元。業主於2015年1月以826.8萬元購入單位，現享3.6厘租金回報。
