房委會委員倡豁免計花紅等一次性收入 優化公屋入息限制防「躺平」
房委會昨日舉行周年特別會議，會上不少委員關注近年有部分公屋戶或申請人，為免超出入息限額選擇「躺平」，無助社會發展，建議房屋署優化入息計算方法，考慮豁免計算花紅等收入，以及引入公屋「加分制」等。
身兼房委會主席的房屋局局長何永賢表示，資助出售房屋是房屋政策保持「上流上進」動力的關鍵，未來五年有相當供應，房委會應探討怎樣令到公屋家庭將規劃轉向置業，向資助出售房屋的目標邁進。\大公報記者 鄭文迪
何永賢：保持階梯向上流動
房委會資助房屋小組主席黃碧如發言時指出，近年有公屋申請人，由於家庭收入輕微超出限制後，即被取消申請資格，雖然房委會每年均會檢討入息限額，但仍有部分家庭因獲得花紅或個人收入稍增，為免遭取消資格，即辭工、轉工或主動要求減薪。以2014/15至2018/19年度為例，五年間接受詳細資格審查的個案總數近14萬宗，當中有5840宗因超出入息限額而被取消申請；同期有5750宗被取消的個案恢復申請，不排除是因事主自願減薪、辭工所致。
她認為，公屋政策不應扼殺住戶及申請人的向上流動意向，建議優化計算入息限額方式，檢視有否被低估的家庭開支，及考慮適當豁免部分一次性收入，避免申請人為求上樓而「躺平」。
房委會主席兼房屋局局長何永賢認同，公屋政策應既公平亦能保持階梯向上流動，提到接下來5年居屋每年都有相當的供應，是完善房屋階梯重要一環。她認為，房委會應探討怎樣令一些公屋家庭將規劃轉向置業，向資助出售房屋的目標邁進。
身兼立法會議員的房委會委員陳家珮發言時表示，現時公屋主要採用扣分制，但只採用懲罰難以令住戶主動參與社區事務，建議房委會可研究引入「加分制」，居民參與社區活動即可獲加分，或能獲得減免租金等優惠。
議員關注居屋第二市場供應
另一房委會委員兼立法會議員梁文廣則關注資助出售房屋問題，他指近年居屋第二市場供求失衡，建議隨着二手居屋市場的容量增加，政府更有條件把資助出售房屋從私人市場分隔出來，探討進一步收緊居屋補價轉入私人市場的限制，「白居二」亦應該不限名額申請，令二手市場可自由交易，讓更多合資格人士得以受惠。
何永賢回應指，位處房屋階梯中間的資助出售房屋，會是如何讓房屋政策保持「上流上進」動力的關鍵。她認同居屋市場供應會是房委會之後研究的方向，「如何保持（向上）流動性，令房屋階梯健康而平穩地完善。」
會上，另有房委會委員關注近年建築成本上升，要求房屋署善用科技加快興建公屋。何永賢回應指，位於元朗的首個簡約公屋項目，由興建到入伙只需約一年，建築材料使用直接採購模式，價錢便宜，未來房委會新樓會研究採用直接採購模式，相信使用合成建築法，加上對工程拆牆鬆綁，縮短驗樓時間等，能加快建築流程。
何永賢強調，公營房屋的配套包括交通及社福設施等較齊全，造價及建築時間，都不應與簡約公屋直接比較。
