藍灣半島海景戶交投旺
銀行同業拆息回落，樓市氣氛轉旺，其中港島東藍籌屋苑之一的藍灣半島錄得多宗獲利交易。地產代理表示，不少外區客鍾情屋苑臨海興建，環境清幽，上月成交宗數按月急升1.6倍。
世紀21Q動力執行董事招潔冰表示，藍灣半島為港島東臨海地標式大型屋苑，一直交投暢旺，上月錄得至少13宗成交，該行最新促成屋苑1座頂層單位交易，單位實用面積501平方呎，屬兩房連內置樓梯上天台特色戶，眺望將軍澳南海景加內園景，經議價後以800萬元易手，實用呎價15,968元。業主早於2023年11月開始放盤，最初叫價1,180萬元，放盤一年半累計減價32%。新買家為外區客，心儀單位罕有內置樓梯直達天台，私隱度十足，睇樓後火速拍板購入自用。原業主持貨16年，賬面獲利310萬元，升值63%。
招潔冰續指，該行另促成該屋苑6座中層G室交易，單位實用面積493平方呎，兩房加儲物室間隔，眺望開揚市景。業主今年1月以780萬元放盤，累減98萬元後，最終以682萬元沽出，實用呎價13,834元。新買家為外區客，心儀單位外望開揚景致，間隔實用。原業主於2001年以254.2萬元一手購入單位，持貨24年，獲利427.8萬元，單位升值近1.7倍。
中原地產分區營業經理冼子明表示，該行促成藍灣半島3座高層F室交易，實用面積455平方呎，兩房間隔，享內園景及部分海景，議價後以604萬元沽出，平均呎價13,275元。新買家為外區客，已睇樓一段時間，曾參觀九龍區物業，心儀藍灣半島環境優美且可養寵物，決定入市自用。原業主持貨14年，賬面獲利164萬元。
美聯物業高級營業經理黃志佳表示，隨拆息回落，資金流入樓市，該行促成藍灣半島1座高層B室單位交易，單位實用面積605平方呎，三房連套房間隔，業主最初叫價920萬元，獲家庭客垂青，雙方經議價後以838萬元意頭價成交，實用呎價13,851元。原業主持貨12年，賬面獲利74萬元。
三房極高層租金回報6.8厘
黃志佳續指，藍灣半島基座設有巴士總站、住客會所及購物商場，生活配套完善，租盤需求持續殷切，該行近日促成1座極高層D室租賃成交，單位實用面積739平方呎，三房連套房間隔，業主叫價33,000元放租，獲同區家庭租客垂青，議價後以月租31,000元承租，實用呎租42元。業主於2005年4月以550萬元購入物業，現享6.8厘租金回報。
