滶晨提價加推50伙 均呎價二萬二
新世界（0017）牽頭發展的黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨，昨加推價單2號涉及50伙，折實平均呎價22,028元，較首張價單101伙的折實平均呎價20,932元高5.2%。
截至上周六（7日），滶晨累收約1,300票認購登記，按推出151伙價單單位計算，超額認購7.6倍。新世界營業及市務部總監何家欣表示，將視乎市場反應再考慮加推單位，料最快本周開售。
滶晨2號價單涵蓋43伙兩房戶、6伙3房及1伙4房戶，實用面積486至1,261平方呎，主要分布於中高樓層。價單定價1,181.1萬元至4,442.5萬元，呎價24,206元至35,230元；扣除最多樓價20%折扣優惠後，折實售價944.8萬元至3,554萬元，折實呎價19,364元至28,184元。當中27伙折實售價低於1,000萬元，17伙折實呎價低於2萬元。
何家欣指，不少投資客表示有意購買多過1伙兩房單位用作長線收租，當中更有數組準買家有意購入5伙收租。因此，銷售安排將設不同組別，除了設有大手組或大單位買家組別，亦會為非大手組預留一定單位選購。
此外，部分於早前已透過招標買入項目大宅的買家亦打算使用「提名權優惠」增購1至2伙單位予家庭成員自住或長線投資收租。
她提到，現時項目逾半入票及參觀客為香港人，其餘為內地及外籍買家，包括韓國及日本人。目前本港樓市氣氛明顯轉好。隨着市場信心加強，3房及4房大單位買家較之前增加，投資客亦重新入市，普遍看好本港樓市前景，尤其港鐵站上蓋項目特別受追捧。
二手交投暢旺
至於二手樓市方面，在剛過去周六日（7日及8日）交投暢旺。四大物業代理於十大屋苑錄得介乎8宗至15宗成交，按周升25%至83%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，自5月以來資金持續湧入，二手交投趨勢，預期6月整體樓市將呈「量升價穩」格局，只要外圍經濟環境保持穩定，在資金充裕及剛需強勁雙重支持下，香港樓市中長線前景仍然樂觀。
