新盤帶動 沙田交投旺
二手市場交投漸趨活躍，沙田區錄得多宗獲利成交，有業主大賺700多萬元。地產代理表示，西沙新盤的低價推盤策略，吸引買家出動入市，亦令大批向隅客回流二手市場尋寶。
世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田富豪花園林景閣（L座）中層A室成交，單位實用面積1,093平方呎，三房間隔，坐向東北望河景，放盤4個月，原叫價980萬元，議價後願減42萬元，以938萬元沽出，實用呎價8,582元。原業主持貨34年，賬面獲利749.9萬元，單位期內升值近4倍。
袁麗詩續指，該行錄得沙田偉華中心3座中層G室成交，單位實用面積297平方呎，兩房間隔，外望內園池景。新買家心儀單位間隔合用，屋苑鄰近港鐵站及商場，即與業主洽購，最終以414.8萬元易手，實用呎價13,966元。原業主持貨33年，賬面獲利301萬元，物業升值2.7倍。該行另錄得同屋苑1座中層D室成交，單位實用面積308平方呎，兩房間隔，議價後以388萬元沽出，實用呎價12,597元。原業主持貨20年，賬面獲利251萬元，物業升值1.8倍。
中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，按息率大幅回落，增加買家入市信心，該行錄得沙田欣廷軒5座中層F室成交，單位實用面積414平方呎，兩房間隔，放盤數天即獲新買家以616萬元承接，實用呎價14,879元。原業主持貨25年，賬面獲利437萬元，單位升值2.4倍。
侯惠良續指，該行錄得沙田中心廣寧大廈（H座）高層B室成交，單位實用面積297平方呎，兩房間隔，議價後以428萬元易手，實用呎價14,411元。新買家為上車客，見屋苑位置方便，即承接自用。原業主持貨12年，賬面獲利72萬元。
第一城兩房租金回報4.6厘
美聯物業馬鞍山-雅典居分行高級分區營業經理楊震霆表示，該行最新促成沙田河畔花園E座中層07室交易，實用面積242平方呎，兩房間隔。經議價後以348萬元成交，實用呎價14,380元。原業主持貨10年，賬面蝕35萬元。
楊震霆續指，沙田區整體租賃市場持續向好，最新錄得沙田第一城3期32座低層D室租務成交，單位實用面積327平方呎，兩房間隔，獲13,000元承租，實用呎租39.8元。業主為投資者，於今年2月以337.5萬元買入單位，現享4.6厘租金回報。
