北角二手平貨多交投增
二手交投氣氛逐步回暖，業主趁機借勢沽貨。地產代理表示，北角區個別業主近日願意擴大議價空間，吸引用家入市執平貨。
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，近月二手樓市氣氛稍稍好轉，但呎價仍於低位徘徊，屬北角區內老牌屋苑的健威花園，C座低層07室近日錄得成交，單位實用面積456平方呎，兩房間隔，望西南眺望山景。單位叫價550萬元，放盤3個月後最終減價30萬元，以520萬元易手，實用呎價11,404元。原業主持貨7年，賬面蝕190萬元，單位貶值27%。
蔡嘉駿續指，該行另錄得同屋苑A座高層04室成交，單位實用面積445平方呎，兩房間隔，向北眺望部分海景。單位叫價620萬元，經議價後業主減價87萬元，減幅達14%，以533萬元易手，實用呎價11,978元。原業主持貨15年，賬面獲利235萬元，期間升值79%。
中原地產區域營業董事林龍南表示，該行錄得北角和富中心15座高層D室成交，單位實用面積733平方呎，三房間隔，向南望樓景，議價後減價65萬元，以915萬元沽出，實用呎價12,483元。原業主持貨29年，賬面大幅獲利540萬元，單位升值1.4倍。
林龍南續指，該行另錄得港運城2座中層C室交易，單位實用面積620平方呎，兩房間隔，向東南望樓景，業主原叫價920萬元，議價後減價50萬元，以870萬元易手，實用呎價14,032元。原業主持貨14年，賬面獲利312.8萬元，單位升值56%。
君譽峰開放式租金回報2.9厘
美聯物業高級營業經理盧浩表示，北角百福花園因呎價不足9,000元，近月查詢及睇樓量持續上升。分行錄得該屋苑景福閣中層D室交易，單位實用面積597平方呎，三房間隔，近日以520萬元沽出，實用呎價低見8,710元。原業主持貨7年，賬面損手300萬元，樓價回落37%，成為屋苑近年最大幅度蝕讓成交。另同屋苑百祥閣中層F室亦錄成交，單位實用面積546平方呎，兩房間隔，以490萬元易手，實用呎價8,974元。原業主持貨34年，賬面獲利352萬元，單位升值逾2.5倍。
美聯物業營業經理謝國安表示，該行剛促成北角君譽峰高層F室租務交易，單位實用面積181平方呎，開放式間隔。新租客鍾情屋苑鄰近港鐵站，租金合理，最終以13,380元承租。業主於2020年以約552萬元購入物業，現享2.9厘租金回報。
