透視鏡/把握土地供應主動權\蔡樹文
特區政府發展北部都會區，提速提效推動土地供應和創造容量，對於有意見指涉及填海的大型發展計劃，會否產生「供應過量」，官員表示計劃尚在研究階段，包括如何應對水流等技術考慮及挑戰。
香港的地產市道出現波動，背後原因複雜，若僅僅將樓價升跌歸咎於一些未開展的計劃，並不現實。不能將短期樓價升跌作為發展計劃應否繼續的討論焦點，否則只會掉進長期以來香港樓市形成的惡性循環。
香港樓價長期高企，超出不少市民負擔能力。對於想改善居住環境的市民，因為資金有限，儲錢進度趕不上飆升的樓價，買二、三百呎的「蚊型樓」只是將貨就價，權宜之計，即使已經「上車」，亦希望有能力「樓換樓」，讓居住環境舒適一些、寬敞一些。
樓價維持在普羅市民可負擔水平，以及有機會改善居住環境，需要政府有足夠土地儲備，並牢牢把握土地供應主動權。當前香港樓市的波動，關鍵在於樓價是否符合置業者對樓價的預期，政府已經有周詳的長遠房屋計劃，應可滿足各方的需求。
