新地收入穩可候低吸
潘鐵珊 香港股票分析師協會副主席
新鴻基地產（0016）財務穩健，具較強韌性與潛力。其收入來源多元化，物業銷售、租金收入等核心業務持續貢獻現金流。雖面臨市場波動，但憑藉優質項目及精準市場定位，物業銷售仍取得不俗成績。
租金收入領域方面，新地旗下商場如新城市廣場、APM、Mikiki等不斷優化租戶組合、提升消費體驗，租賃需求穩固，租金收入保持較高水平。至於投資物業，所持的優質資產具長期穩定收益特點，即使市場波動仍有較強抗跌性。
力拓大灣區
增長亮點方面，新地土儲資源豐富，為未來發展奠定堅實基礎。同時積極參與大灣區內地城市項目建設，如廣州南站項目首階段已落成，車站上蓋住宅及商場已推出發售，隨着大灣區發展加快，項目有望迎來更大升值空間。
整體而言，新地展現良好的財務狀況與增長勢頭，其多元化業務布局、優質土儲資源，以及對新興領域積極探索，均使其具備較強的抗風險能力和可持續發展潛力。
在市場環境漸漸回暖與政策支持背景下，集團有望進一步鞏固行業領先地位，實現更高質量發展。可考慮待股價回落至80元買入，上望88元，若跌穿75元則止蝕。
（逢周一見報）
（本人沒持有相關股份，本人客戶持有相關股份）
