美孚新邨受捧 連環錄成交
市場氣氛漸見好轉，老牌大型屋苑美孚新邨近日接連錄得多宗成交，業主賬面獲利甚豐。地產代理表示，屋苑設施配套齊備，吸引用家進駐。
美聯物業區域營業董事張曉盈表示，美孚新邨作為傳統大型屋苑，向來受家庭客及投資者青睞，加上近期樓市氣氛向好，進一步增強買家入市信心。該行新近促成該屋苑8期百老匯街102號中層A室交易，單位實用面積980平方呎，三房套間隔，獲買家以938萬元承接，實用呎價9,571元。新買家心儀屋苑地段成熟，配套完善，決定拍板入市。 原業主持貨42年，賬面大幅獲利869萬元，單位升值逾12倍。
張曉盈續指，該屋苑8期百老匯街118號高層A室亦錄成交，單位實用面積674平方呎，兩房間隔。經議價後以620萬元沽出，實用呎價9,199元，屬市價成交。原業主持貨35年，賬面獲利517.2萬元，單位升值5倍。
中原地產分區營業經理馮健平表示，該行最新促成美孚新邨5期蘭秀道15號低層H室交易，單位實用面積415平方呎，一房間隔，單位望東南街景，叫價440萬元，議價後微減5萬元，以435萬元沽出，實用呎價10,482元。代理表示，新買家為同區上車客，見區內樓價近月已下調至吸引水平，睇樓後即與業主洽購。原業主持貨18年，賬面獲利235萬元，單位升值近1.2倍。
曼克頓山三房沽獲利700萬
馮健平續指，該屋苑5期蘭秀道16號中層C室同錄成交，單位實用面積562平方呎，兩房間隔，坐向西南，擁內園景，以597萬元易手，實用呎價10,623元。原業主持貨超過31年，賬面獲利381萬元，單位升值逾1.7倍。
利嘉閣地產高級經理梁偉傑表示，該行近期促成美孚曼克頓山5座低層G室交易，單位實用面積674平方呎，三房間隔，外望開揚景致。新買家為內地專才，擔心人民幣匯率下跌，於是計劃買樓保值，睇樓後鍾情屋苑周邊配套完善，有大型公園及商場。業主原叫價1,280萬元，議價後以1,156.8萬元沽出，略低於市價，實用呎價17,163元。原業主持貨18年，賬面獲利達700萬元，物業升值1.5倍。另同屋苑3座中層C室亦錄成交，單位實用面積558平方呎，兩房間隔，坐向東北，擁單邊開揚市景，最新以880萬元易手，實用呎價15,771元。原業主持貨18年，賬面獲利466萬元，單位升值逾1.1倍。
