十大屋苑「供平過租」
香港銀行同業拆息（HIBOR）受壓，與樓宇按揭掛鈎的1個月港元拆息再跌9個基點，降至0.67厘，連跌5個工作日。
實際按息跌穿2厘
以市場H按H+1.3厘計，目前實際按息跌穿2厘，降至1.97厘，是2022年6月以來新低。
美聯物業分析師岑頌謙認為，以十大屋苑計算，已由月初4個屋苑「供平過租」，覆蓋至全數十個屋苑。
岑頌謙表示，嘉湖山莊上月平均呎租24.5元，平均呎價7,959元，目前446平方呎單位月租約10,927元。以樓價355萬元，按息1.97厘、承造七成按揭、30年還款期計算，月供已降至9,147元，較租樓低16.3%。
