大圍UNI Residence低開逾兩成
港元拆息回落，關稅戰緩和，發展商加快推盤步伐。永泰地產（0369）夥萬科香港合作、樓花期約16個月的沙田大圍UNI Residence昨公布首張價單共50伙，扣除最高20%折扣，折實平均呎價15,481元，較同區樓齡較新的柏傲莊二手呎價2萬元平逾22%。
UNI Residence首批單位實用面積291至394平方呎，涵蓋40伙1房及10伙兩房戶，折實價410萬元至698萬元，折實呎價13,882元至17,716元。
永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，項目首批單位性價比高，與同區柏傲莊二手呎價2萬元有相當大折讓，形容為「菁英置業債」。其中40伙1房戶折實價低於500萬元。該盤今天起對外開放示範單位及收票，預計月內推售。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，UNI Residence首張價單整體較同區新晉二手屋苑有約20%至30%折讓，入場費410萬元起，相信對上車客及投資者均相當吸引，預計投資者入市比例40%。項目鄰近大學，租賃需求高企，參考同區租賃市況，料落成後呎租達65元水平，租金回報4.5厘。
此外，新地（0016）旗下西沙SIERRA SEA系列3周累售超過1,300伙，套現逾70億元。新地副董事總經理雷霆表示，項目第1B期昨加推4號價單共136伙，折實平均呎價11,888元。
新地代理執行董事陳漢麟表示，今批加推價單涵蓋14伙個1房、105伙兩房及17伙3房戶，實用面積302至807平方呎，折實價325.89萬元至1,093.78萬元，折實呎價9,951元至13,554元，加價1.5%至2%。
南岸滶晨或本周開價
新世界（0017）營業及市務部總監何家欣表示，由集團夥拍多家發展商合作的黃竹坑港島南岸滶晨，有機會周內公布首張銷售安排，首推不少於90伙，部署推出擁有深水灣景觀的3房及4房戶招標，亦不排除同步推出特色戶招標。
