沙田細價樓頻錄成交
樓市氣氛好轉，二手交投回穩，其中沙田區細價樓錄得多宗獲利交易，地產代理指，不少用家眼見單位價錢合理，間隔合用，即拍板成交。
中原地產區域營業經理伍錦基表示，百元印花稅效應持續，帶動400萬以下物業交易，區內藍籌屋苑沙田第一城頻錄成交個案，其中40座中層A室單位，實用面積284平方呎，兩房間隔，議價後以398萬元易手，實用呎價14,014元。新買家為上車客，認為樓市已屬低位，即把握機會入市做業主。原業主持貨19年，賬面獲利275萬元，單位升值2.2倍。
伍錦基續指，同屋苑43座高層G室亦錄成交，單位實用面積304平方呎，兩房間隔，最初叫價450萬元，後來累減至398萬元獲承接，實用呎價13,092元。原業主持貨13年，賬面獲利169萬元。另49座低層F室單位，實用面積284平方呎，兩房間隔，日前以365萬元易手，實用呎價12,852元。原業主持貨14年，賬面獲利172萬元。
利嘉閣地產高級區域董事郭建民表示，沙田中心位置方便，社區配套齊全，一直深受上車及家庭客歡迎。分行近日錄得該屋苑B座海寧大廈中層G室成交，單位實用面積310平方呎，兩房間隔，望河景，業主叫價500萬元，獲用家洽詢，經議價後以437萬元承接，實用呎價14,097元。原業主持貨18年，賬面獲利288萬元，物業升值1.9倍。
郭建民續指，同屋苑H座廣寧大廈中層C室亦錄成交，單位實用面積310平方呎，兩房間隔，業主開價420萬元，議價後以395萬元沽出，實用呎價12,742元。新買家為上車客，見屋苑位置方便，單位價錢吸引，加上印花稅已放寬，即承接自用。原業主持貨31年，是次易手賬面獲利260萬元，單位期內升值近2倍。
蔚景園兩房易手賺300萬
中原地產營業經理侯惠良表示，該行錄得沙田蔚景園2座高層B室成交，單位實用面積379平方呎，兩房間隔，以492萬元沽出，實用呎價12,982元。新買家為上車客，見屋苑少有放盤，即承接自用。原業主持貨16年，賬面獲利300萬元，單位升值1.5倍。
侯惠良續指，沙田希爾頓中心最新錄A座中層04室成交，單位實用面積283平方呎，兩房間隔，業主叫價398萬元，議價後微調至396.8萬元沽出，實用呎價14,021元。新買家為上車客，見單位價錢吸引，間隔合用，即承接自用。原業主持貨8年，賬面蝕8萬元。
