租客趁樓價低水做業主
樓市氣氛回暖，部分租客決定由租轉買。地產代理表示，租客有感未來供平過租，趁現時樓價尚處低水紛紛入市做業主。
中原地產屯門瓏門二期第二分行高級分區營業經理鍾宏遠表示，屯門區近期供平過租的情況愈趨普遍，促使租客加快入市，轉租為買。該行新近促成瓏門3座低層E室交易，單位實用面積461平方呎，兩房間隔。新買家鍾情屋苑附會所設施，而且屬鐵路上蓋物業，貫穿大型商場，遂決定以647萬元購入自住，實用呎價14,035元，屬市價成交。代理表示，新買家為內地優才，原打算租住區內半新盤單位，後來有感供平過租，加上考慮到長期在香港發展，決定轉租為買。
鍾宏遠續指，該行另錄得屯門康德花園1座中層G室交易，實用面積363平方呎，兩房間隔，業主計劃賣樓換出市區，見有客人洽購，不惜劈價達72萬元，最終以298萬元沽出，實用呎價8,209元，較同類單位近期造價約340萬元，低約12%。代理指，新買家為區內租客，見上址業主肯大幅降價，樓價低水，所以極速承接。原業主持貨8年，賬面蝕60萬元。
美聯物業元朗公園南路分行高級分區營業經理徐君寶表示，租金持續上升，令不少市民決定由租轉買入市。該行新近促成元朗Park Yoho 10B座中層D室交易，單位實用面積531平方呎，兩房間隔。業主以550萬元放盤後吸引租客洽詢，經議價後以530萬元易手，實用呎價9,981元。新買家見租金持續上漲，考慮到現時樓價合適，故即睇即入市。原業主持貨10年，是次易手虧損約57萬元，單位貶值近1成。
利嘉閣地產西九龍宇晴軒分行高級聯席董事陳炳南稱，該行近期促成荔枝角「四小龍」之一的昇悅居1座中層D室交易，單位實用面積490平方呎，兩房間隔，向北，望內園景。新買家為區內租客，心儀屋苑附近生活配套一應俱全，景觀開揚，議價後以718萬元成交，實用呎價14,653元。原業主持貨11年，賬面獲利118萬元。
港灣豪庭三房放盤速沽
香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，該行促成大角咀港灣豪庭7座中層C室交易，單位實用面積490平方呎，三房間隔，向西南，望開揚景。代理指，單位以700萬元放售2日即獲同區客洽詢，雙方議價後以680萬元易手，實用呎價13,878元。新買家為區內租客，心儀單位有露台，間隔實用，睇樓1次即拍板承接。原業主持貨23年，賬面獲利445.5萬元，單位期內升值1.9倍。
