一線街舖未交吉租出
陳志寶 香港舖位精英會創辦人兼主席
最近半年，舖位買賣成交因息口高及關稅戰等因素影響，平均每月成交只有近80宗。相反，舖位租務相當暢旺，平均每月有約430宗成交。現時四大核心旅遊區（包括銅鑼灣、尖沙咀、旺角及中環）的一線街舖大部分都需要預租（未交吉已經租出），舖位街舖的空置率大減至約6%。例如旺角西洋菜南街（由亞皆老街至登打士街）段沒有吉舖。
此外，近日人氣麵包店以月租12萬元承租的中環砵甸乍街14至16號太富商業大廈向街二線地舖，建築面積1,243平方呎，平均呎租97元，該舖前租客為日本餐廳，早於2020年初疫情前每月租金20萬元，新租金較疫情前大減40%。
謝斐道地舖1200萬沽
至於最新舖位租售成交：1）土瓜灣美善同道49號地舖，建築面積320平方呎，租客鈺盈美容，成交價630萬元（市傳）。2）灣仔謝斐道52-58號金鐘大廈地下D號舖，建築面積400平方呎，1,200萬元售出，成交呎價3萬元，租客匯銀通人民幣找換。3）北角電廠街9-15號聯和大廈地下A及D號舖，建築面積1,300平方呎，前租客六合小巷，月租7萬元（市傳）。4）旺角彌敦道582-592號信和中心地下G29號舖，建築面積165平方呎，前租客中華邦地產代理公司，租金5.8萬元（市傳）。5）深水埗汝州街271號地下前舖，建築面積700平方呎，現租客福泰珠寶，月租12萬元。
