股壇魔術師/拆息回落 新地恒地料追落後\高 飛
受到中美關稅商討達成協議的消息刺激，港股氣勢如虹，恒指大升，相信股份輪流上升的情況繼續，下一輪可以留意本地地產股，因為表現偏落後。當中，新地（00016）近期推售西沙項目吸引大量買家認購，可以留意。另外，恒地（00012）亦可關注。
交銀國際表示，重新給予新地「買入」評級和目標96.1元，財政預算案調整小單位的印花稅以降低購置成本，進一步穩定香港地產市場；公司擁有充足的可售貨源，在未來2至3年可供銷售；以及更多的投資物業在未來三年落成，可提升租金收入，降低周期性影響。
星展發表報告則指，新地旗下住宅項目銷售反應理想。年初至今，新地利用地價回軟的優勢，積極補充住宅土地儲備作未來物業發展，為中期發展盈利復甦奠定基礎，給予「買入」評級，目標價89.95元。
另外，美銀上調對恒基地產投資評級，由「中性」上調至「買入」，目標價由22.7元上調至26.7元。該行認為，恒地股息率逾7厘，相對香港發展商平均的逾5厘具吸引力。如果一個月拆息長期維持在2厘水平，預計樓市投資需求將回升。而且，恒地產品主要針對投資者，即單位面積較小及市區地點。拆息每下降1厘，恒地淨利潤在年化基礎上可能提高6%，於香港發展商中敏感度最高。
