馬鞍山二手交投轉淡
馬鞍山近期有新盤推出，令區內二手交投轉淡，地產代理表示，市場聚焦一手新盤，個別業主寧願擴大議價空間，趁機沽貨離場。
中原地產區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山區上月僅錄約36宗二手成交，對比3月份共105宗大跌六成，本月交投暫未見突破，該行錄得迎海3期（星灣御）25座中層A室，單位實用面積766平方呎，三房連套間隔，原叫價1,230萬元，經議價後以1,100萬元易手，實用呎價14,360元。新買家為換樓客，見單位環境舒適，質素高，即入市自用。原業主持貨9年，賬面獲利16萬元。
胡耀祖續指，該行另錄馬鞍山曉峰灣畔5座中層C室成交，單位實用面積474平方呎，兩房間隔，議價後以568萬元易手，實用呎價11,983元。原業主持貨12年，賬面獲利145萬元，單位期內升值34%。
世紀21奇豐物業高級分行經理蔡蓓表示，該行錄得馬鞍山中心4座中層F室成交，單位實用面積381平方呎，兩房間隔，坐向東南望山景，放盤2個月累減35萬元後，獲買家以475萬元承接，實用呎價12,467元。原業主持貨11年，賬面獲利56萬元。另同屋苑4座高層D室亦錄交易，單位實用面積634平方呎，三房套間隔。單位原開價860萬元，議價後累減137萬元，獲買家以723萬元承接，實用呎價11,403元。原業主持貨23年，賬面獲利502萬元，物業升值2.2倍。
蔡蓓續指，該行另錄得馬鞍山嵐岸7座中層C室成交，單位實用面積488平方呎，兩房間隔。放盤半年後願減價27萬元，獲買家以603萬元承接，實用呎價12,357元。原業主持貨4年，賬面蝕157萬元，單位貶值21%。
美聯物業首席高級營業經理潘剛毅表示，馬鞍山海柏花園生活配套齊全，該行錄得屋苑6座高層C室成交，單位實用面積396平方呎，兩房間隔，向西南。單位放盤約3個月，以475萬元易手，實用呎價11,995元。原業主持貨22年，是次轉手獲利347萬元，單位期內升值2.7倍。
Silversands兩房減300萬沽
世紀21奇豐物業分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山Silversands 5B座中層B室成交，實用面積455平方呎，兩房間隔，享海景，單位放盤1年，由最初叫價900萬元，大減300萬元，最終以600萬元獲承接，減幅逾33%，實用呎價13,187元。原業主持貨4年，賬面蝕311萬元。
