美聯料次季租升價跌
隨着關稅戰降溫，加上資金大舉流入香港，美聯物業預期，5月後樓市將重回正軌，新盤將大舉出擊，二手則回穩，成交呈「一手升、二手穩」情況，樓價跌幅進一步收窄。
美聯物業首席分析師劉嘉輝預期，若次季「貿易戰2.0」陰霾未散，樓市大致靠穩，「供平過租」促使更多租客「租轉買」及投資者入市，一手交投料按季升13.7%，錄5,000宗成交，為6年新高；二手成交有望錄1.1萬宗，按季升6.2%，見1年高位。
樓價或輕微回調
至於租金及樓價走勢，受惠租務旺季來臨，以及人才和留學生持續來港利好租務市場，料第2季租金升3%，樓價則輕微回調，延續「租升價跌」情況。
劉嘉輝預計，樓市未擺脫好淡爭持局面，特區政府應及早提出有效措施，吸引資金來港置業，加速去庫存。若中美雙方可就關稅「傾掂數」，全年樓價可望升5%。但因外來人才及學生流入，將帶動租金及投資需求，全年租金繼續跑贏樓價。
